那么这套房子张三能否投资，我们可以用这三个工具分析一下，
首先我们打开《资产负债表》
我们先看一下表头房产名字，房产地址根据实际情况填写，这里我们就不填了，日期:年_月_日，反映某一天的资产负债情况。具体日期我们就写小白看房当天的日期。
“资产总计”科目代表房子的市值。原值反映的是买房时房子的成交价，现值反映的是买房以后房子的
市场价.
我们把房价 195 万填写在“资产总计”科目的原值项下。
“负债总计”科目代表买房的借款金额，包括银行贷款和其他借款。原值反映的是买房时借了多少钱
现值反映的是现在还欠多少钱。
我们把房贷金额 126 万填写在“负债总计”科目的原值项下。
，“净资产”科目反映的是真正属于自己的钱。原值反映的是买房的首付款，不包括税费。现值反映的
根据市场价估算的属于自己的钱。
“净资产”不需要我们计算，表格会自动计算出来。“净资产”原值反映的是首付金额。我们可以看到
张三如果买这套房子，首付需要69万。
再打开《现金流量表》
我们先看一下表头。房产名字、房产地址根据实际情况填写，这里我们就不填了。
日期:年月_日_年月日表示某段时间，这表明房产现金流量表记录的是一段时间内的现金流入和流出情况。
日期我们填:2023年9月1日到2023年9月31日，这样就反映整个9月份的现金流入和流出。我们假定张三效率很高，在9月份可以办理完所有的手续。
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