西边是鬼城,北边是古装仙侠,东边是自然风光,农场民宿,南边是商业区,中间是影棚区。
商业区毗邻县城,是蓝元集团最初的规划。
这里只有一千多亩地,但是规划投入却是最大,包括一栋三十二层的大酒店,两栋二十层的商场,还有一些大型超市等等。
至于现在,只有最南端的门口出有一个普通小型卖场。
那里本来是用来做纪念品商店的,但是考虑到先期不会有太多游客,所以暂时租给别人当超市用,主要面向的依然是本县城客人,等生意好了再收回来,又或者涨价。
每个黑心东家的必然套路。
除此之外,一期工程会优先把商业区附近的两栋五层小楼盖起来,一栋是用来给易胜传媒做办公场地的,一栋用来给剧组居住,不过这部分要到一期后半部分完成,这一次拍摄就不指望了。
至于中央部分就是同样投资巨大的影棚区了。
影视需要的场景很多,光靠外景可不够满足需要,影棚才是适合各种需求的核心区域。
竖店影视基地有十多个大型景区,景点号称有近两千个,单是影棚就有一二百个,李闲云他们先期不可能盖这么多影棚,但是先期一两个影棚用来满足剧组需求还是跑不了的。
所以现在整个鬼城的发展其实就是由西向东的一条中间线。
二期工程则是鬼城扩建和古装仙侠区动工,至于最重资金的商业区发展,估计要到三期之后了。
也不知道能不能撑到那时候。
为了这个,李闲云他们还向泽县政府提议修一条路,更加方便出入。
县政府对此表示,支持民营企业大力发展,但是修路没钱。
万般无奈,李闲云他们只能自己想办法修了一条路:从南边一直延伸到西边的一条简易石子路。
现在鬼城的主要出入口就是从西部鬼城景区。
至于其他的全部封死,就连商业区那边的小超市也不允许出入,反正这地方现在也不做鬼城生意,就先当个普通超市用吧。
尽管李闲云自己在唏嘘,但是韩鑫语他们心中的震撼却是无以复加。
一个年轻人,就这么靠自己的力量拿下这么大一块地,硬生生背负数亿债务,建立起偌大一个鬼城基地。
还只用了一年时间!
不管怎么说,这气魄,这能力手段,都足以让她们震惊。
现在再没人小看李闲云那民房内的小破公司了。
最重要的是,以这公司的特效水准,这些无比真实的鬼怪,这虽然是五千万投资的电影,但是拍出的片子效果可能堪比两三亿投资的大片。
怪不得华友要这么重视了。
这刻韩鑫语想了想,道:“鬼城投资八千万,只有十五处景点,是不是有点虚高了?”
李闲云苦笑:“这也是没办法的事,开发是只开发这么点儿,但是别的地方也不能不管啊。万事起步难,许多东西要从无到有的置办,导致投入也大。比如围墙总要造的,有湖可以拍水上泛舟戏码,那小码头也得建,花园得有栏杆,各处还得有座椅,垃圾箱,小树,摆些石雕假山什么的,说不定还要搞些运动器械,这些都得前期就准备起来,也都是钱。自然区说是投入小,但也还是要投入的。此外就是大量的全息投影设备,鬼城的表象是鬼神,但本质是科技,这些设备就价值不菲。最后就是其他相关配套设施,也是一大笔投入。”
游客出来玩其实不怕贵,就怕不好玩。
现在的游客也都是会玩的,见惯了的。
只要你能提供他们需要的感官享受,多点花费问题不大。
这跟做电影一样,大家时间都有限,自然选最好的,所以永远是头部获利。
李闲云他们的影城,一期就是八千万,就是要把品质做到极致——到时候游客回来一说,唔,挺刺激挺好玩的,就可惜景点少了些,不过才一期,后面二期还能再去。
回头客都能有。
正因此,易胜传媒是坚定的走高品质路线,绝对不会为了一开始容纳大量的游客而粗制滥造——这一点和他们的影视制作截然相反。
韩鑫语问道:“可投入回报就太不成比例了?象这样,要收回成本可不容易。”
可以啊,小姑娘年纪不大,但见识确实比李闲云见过的不少姑娘都高,言语谈吐都超过了她现在的年纪应有的见识。
李闲云很满意韩鑫语的问题,点点头道:“你说的没错。不过我们的影视基地,不是单纯的主打剧组,也包括了游客。”
韩鑫语道:“能够提供的景点太少,能够容纳的游客也就少,而且剧组和游客需求有矛盾。”
“是的。”李闲云就大致讲了一下他们的规划。
听过李闲云的说法,韩鑫语眉头微皱:“那你怎么解决剧组对景点的破坏问题?”
说起来,这也是个问题。
不同的剧组有不同的需求。
影视基地一般只给基础建构,剧组进入后需要根据需求重新置景,做美工,前者就像是给房子硬装,后者则是做软装。
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