“会议快结束了，我今天特意谈一谈住房问题。”刘恢走到了台前。
“我们辽东城市百姓房产税人均免税面积是室内40平方，农村人均免税面积是室内70平方。
襄平这两年房价涨得很快，有人提出，这是好事，高房价能让人去奋斗赚钱。”
“这种话有没有道理呢？”
刘恢看着台下，台下数十人也看着他。
“站在社会长期发展来说，是有道理的，但是，对于普通百姓来说，那就是真没什么道理。
我们辽东改革，并不是让百姓从吃饱的奢望变成购房的奢望。
最近，大家在研究一份报告，我看了看，说实话，心中充满忧虑。
以襄平来说，目前人均俸禄是507华元/月，而襄平的平均房价是已经来到620华元/月。
不吃不喝，一个人一年只能购买10个平方，这还没有计算低收入人群。
一个家就算两个劳动力，除去基本开销，一个家庭一年只能购买10个平方。
100个平方需要10年才能购买。
我想问一下，如果是这种情况下，百姓不会骂我们吗？”
“我和文若院长他们为此研究过，平均一个家庭5到6年左右购买一套住房算是比较正常的。
可能大家会问，如何才能解决呢？”
现场不少人点了点头。
刘恢伸出手说道，“一、技术革新，辽东研发出了钢筋，配合水泥、石子和红砖，完全可以修建三层小楼，这样一来，每一个家庭占地面积缩小了，土地也就宽松了，土地成本也就下降了。
二、加大土地供应，土地量增加了，土地费用必然下降。
三、放宽豪宅标准，只要交纳房地产税，原则上不限制对方，我们原则是鼓励有钱人消费，他们的税收能降低普通人负担。
四、加大审查免税人身份，杜绝无房产税炒房，想要炒房就交税。
……”
刘恢的话，让大家脸上大写两个字:我草。
“我们宁愿经济发展慢点，也不能以牺牲百姓福祉把房价搞成天价。
大家一辈子买套房不容易。
对于特殊家庭购房，要有一定补贴，例如:为辽东牺牲或致残的家属、各行业做出重大贡献的人、因病致贫的家庭等。”
刘恢的话音刚结束，台下响起了密集的掌声。
自古以来，谁不希望多收税，而刘恢宁愿少收税，也不愿意百姓因为住房而苦恼。
“这样一来，或许有人担心，租房的人怎么办呢？”
“我们会划定区域，鼓励商人去投资修建。
这些房子性质和普通住房不一样，是有期限的。
这些房子只能用于出租，会免除房产税。”
“或许大家担忧，这会让人滋生懒惰。”
看着大家认同的点头，刘恢继续说道:“这一系列是基础保障，想要大家勤劳，不是逼迫大家，而是引导。
未来我们会有一些技术性的产品出来，那是需要钱购买的，刚才一系列是保证大家住，想要享受生活，只能去赚钱。
……”
“殿下，这样一来，长此以往，财政恐怕会比较麻烦。”糜竺担忧的说道
“你们看，我们糜院长想到了财政问题。”
大家都不由自主的笑了起来。
“目前，我们财政主要由几块构成:税收，这里面有工商业的税收，还有粮税；
国有企业的利润，这里每年给我们提供财税收入的1/3多；
土地拍卖，目前占比大约5%左右”。
“我们就算扣除5%，本身影响也有限，何况还有一定收益，长期来看，是要鼓励发展工商业。
我们未来一些权利会下放，这样可以降低运营成本，税收也会加以区别，有些税收是专门用于地方，而不需要上缴。
如果经营暂时困难，我们可以发行国家债务，利息略高于钱庄存款，让百姓来购买。
总之，路子有很多，前提是平衡财政和民生，不能为了财政影响民生……”。
很多人惊讶不已，他们没想到，刘恢会有这么多想法。
“殿下，现在问题是很多人很难一次性拿出这么多钱买房。”
董昭的话大家都赞同。
“只要房价控制住了，银行可以推出最长十年期的分期付款，利息不得高于五年定期存款利率的10%……”
所有人揉了揉耳朵，刘恢也是没有办法，城市化想要大家住得起房并不容易，如果辽东现在这一套推行下去，大部分家庭买房都没多大压力。
荀彧感受最深，这几年他从刘恢身上学到了很多东西，以前官员治理地方主要就三条:收税、查案、组织庶民服徭役。
其他和他们并没有多少关系，辽东不一样，现在已经属于半农半工的社会，人员流动极大，早期地方治理根本就不适合辽东。
辽东这一套是全新的东西。
“老夫算是服了，原来还可以这样治理天下。”荀爽这一年来变化极大，原先重视君臣礼仪的他，现在变得更加务实。
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