没有了干扰，科技园区进展加快，亮子大部分时间待在工地，接待前来洽谈入驻的企业，主要是电子元器件通讯类的公司，这也让亮子大开眼界。
元旦一过，已经是1997年，园区厂房主体全部完工，只剩下收尾事务。亮子安排杨光负责科技园区的全面工作，蒋娜协助招商，叶佩萱完善管理制度，招兵买马，一个全新的科技园区就这样诞生了。
而石场的经营，随着机场机坪扩建，深南大道施工逐步接近尾声，生意开始萎缩。周边石场的生意也慢慢淡下来，转移到更加偏远的地方。
亮子无意再在这方面花力气，基本维持住就好，他的目标已经定在了前进村的海边，那里的规划已经出来，经过几个月的跟踪努力，已经成功拿下了一块北靠前进路，南面临海的地块，可以建设一个中型小区。
为了筹款买地，亮子把科技园区的厂房全部抵押出去了，租金收取上也是想尽办法，一次支付三个月房租的九五折，半年的九折，一年的八八折。
还有两块地皮也正在商谈，亮子倾尽所有，不惜举债，尽可能在别人还不看好的时候，地价很低的时候，占到先机，尽量多拿下几块地皮。
亮子以极其朴素的商业思维认为，发展就是硬道理。刚到深圳的时候，上海宾馆以西还是郊区，现在大力向西发展，深南大道沿线，香蜜湖、车公庙、华侨城纷纷大兴土木，几年时间高楼拔地而起，世界之窗已经开门迎客。
用不了多久，就会连接蛇口南头，前进村离关口并不太远，与前海相邻，滨江大道一旦修好，直通南头主干道，这里将是未来开发的前沿。
亮子对此充满信心，这是绝佳的商机。村里的潘支书到处游说卖地，可是看好者寥寥，就像当年刚刚出现的股票一样，没有人愿意入手，到后来只得强行摊派才发行出去。
正因为如此，这个时候，在地理位置上能够优中选优，价格上也是极尽优惠。亮子不是非常明白潘支书为什么这么急迫出让土地，但知道他一定是想让权力发挥到极致。土地政策变化挺快，趁现在没有明令禁止，多为自己为乡村们多弄些利益。
亮子同干妈说了多次，黄总没有明确表态，一朝被蛇咬，十年怕井绳，作为改革开放的第一代弄潮儿，黄总成功过也失落过，在地产开发上差点一夜回到解放前，这个时候提起弄地皮，她怎么也转不过弯来。
亮子抱着赚钱机会一起抓的念头，一起筹钱多弄几块地皮，去找了曹大哥和向阳，可是曹大哥正在推行他的中式快餐店，已经开了两家直营店，手头没有资金。
向阳的水店开了几十家 ，做的是桶装水，收入是相当的稳定，可是正计划做瓶装水，资金抽不出来。
又问了高才和郝理，他们手中是有一定资金的，高才厂里的交换机卖得不错，生意红火；郝理公司的业务不仅是劳务中介，还拓展业务到房屋中介，总部在长安，已经在不少镇上设了分店。
但是他们不感兴趣，这也在情理之中，各自在自己的领域深耕发展，就像高才邀请亮子去弄交换机一样，亮子也是感到难以把握，而不愿参与其中一样。
亮子甚至联系了好久没有联络的江荷，江荷的工厂发展的相当好，业务拓展到灯饰上。但是同样的，她也不感兴趣，丢下淡淡一句：“发你的大财吧，我做我的小生意。”
一番好意，还被挖苦了，亮子丝毫不受影响，又热情地发动二楞和义哥参与，这两位听了亮子的一番美好蓝图描述，二话没说，想方设法凑了钱，亮子赶忙又弄了两块地皮，位置都非常的好。一块面积不大的在十字路口，可以建一栋大厦；另一块面积稍微大些，可以建写字楼商场购物中心什么的。
那个时候，只需要首付一部分的地价款，余下的慢慢再付。亮子一口气吃下三块地皮，潘支书自然把他待为上宾，介绍了国土部门的金科长认识，这金科长三十多岁，也喜欢打篮球，一段时间经常聚在一起吃喝玩乐。在他们眼里，亮子俨然是来前进村投资的大老板了。
科技园区建成后，亮子让胡总留下一队人马，去到前进村建那两栋住宅，每栋二层半。忙乎了大半年，地皮的事情弄得七七八八，住宅楼也建好了，简单买了一些家具，亮子就搬进了其中一栋。
在这一过程中，叶佩萱和孙成哲成了亮子的得力助手，任劳任怨，付出了极大努力。叶佩萱把工作安排得有条不紊，孙成哲呢，跑腿应酬已经成为老司机，亮子不便出面的事情，都由他来解决。
亮子搬进独栋住宅楼，叶佩萱和孙成哲也住了进去，并且安排他们去市里培训学习，下一步的主要精力将放在地产开发，以及营销推广上。
另外一栋，亮子计划是留给义哥的，杨义治好了富豪老爸的怪病，名声日盛，不仅获得了一笔不菲的酬劳，而且在富豪的介绍下，结交了不少政商名流。
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