“大哥,咱们这是到了吗?这一片看上去是新区吧?”罗叶看着外面的道路,应该也是通车没两年的。
“是新区,看到没,你看窗外这两块地,就是咱们目前正在谈的两块地。”罗月云指着自己左手边窗户的某块地说:“这块准备建住宅。”
又指着罗叶右手边窗户外的一块地说:“这块地建学校。”
罗叶茫然的看着窗外两片荒地,恩,除了道路和两处坑,其实也看不到啥,边界在哪呀?
于是罗叶打开车门准备下车:“大哥,我下车看看。”
罗叶下车后,走到人行道边上,看着前方的一片大坑。
说是大坑呢,也算不上,实际上前方这地块是一个坡度比较陡的斜坡。
刚刚开车过来,坐在车里,感觉这道路还挺平坦,不觉得有什么,
但这下车后,看着道路外的地块,有了对比,才明显感觉到,哦,原来这一片是山区呀。
这一片的道路都是相对原地形抬高后修建的道路。
这么一对比,站在道路上,往下看,可不是天坑吗。
罗叶目测了下,个别地方比较深的,这高度,至少有个20多米。
也不知道当初规划道路时是怎么考虑的。
不过地块与道路有个20多米的高差,对于住宅来说,也不算什么,修个地下室就解决了,也不算什么大事。
但如果修学校的话,就比较麻烦了,因为学校也不需要什么地下室呀。
罗月云下车,撑了把伞过来,把罗叶框在了伞的阴影里。
“大哥,你个大男人还怕晒黑呀。”罗叶打趣道。
“我怕什么,我是怕你晒黑变丑了哭唧唧。”小妮子不识好人心。
“没事,我戴了帽子的,只要脸不晒黑就行了。”
“大哥,你说的地多大,边界在哪?”罗叶看着前方这块地势跟√差不多的地块,恩,也就比√缓点,没那么陡。
顶多一个稍微平缓的√。
罗月云指着前方道:“就从这道路边到前面山脚下全是,那边也是到道路边。面积是不是很大,够修幼儿园到高中了。”
“你觉得怎么样?”
“这地还行吧。”
“站在你们设计的角度,给分析分析?”
从罗月云嘴里说出确定的答案,罗叶看着这块地,
真的,不知道说什么好。
公司也是不容易,拿地为了省钱,也是挺拼的,
但这有些钱真的不能省的太凶呀。
这买地时省的多了,修建时花的更多。
“大哥,真让我分析?那我说实话了呀。”罗叶抬头看向罗月云。
“那不然呢?”罗月云笑看着罗叶,咱们都是自家人,讲那些虚的干啥。
“咳咳,大哥,那我简单分析分析。”罗叶也是真的在认真分析:
“这地块如果咱们拿来修学校的话,只有两种情况。”
“要么大体上就按这个地势修,或者稍微平整下,那也意味着学校还是在大坑里。”
“要么就回填,把这坑填高,填起来跟道路高度齐平,或者相差不大。”
“如果按照地势修,那这学校的雨水和污水怎么处理?”
“接入市政雨水污水系统,怎么接?”
“雨水和污水都是重力自流,高差这么大,雨水污水都在坑底,也流不进市政管网,长期靠泵抽上去?”
“学校如果经营个几十年就要抽个几十年?”
“或者万一遇到夏天下暴雨怎么办?”
“地势这么低,肯定是要积水的。”
“这个问题要好好考虑考虑。”罗叶分析完第一种情况,还不等罗月云开口又分析着第二种情况:
“第二种情况,把这大坑回填了。”
“暂且不说这回填的土或者砂石,地块本身场平后够不够,如果不够从哪里来。”
“咱们就说这么大的高差回填后,分层夯实也是个大工程。”
“夯实后,这回填深度这么大,基础估摸着也只能做桩基了。”
“估计也就像招生办这种体积小的小房子可以不用做桩基。”
“像教学楼、食堂、综合楼这种大体量的建筑,没跑了,只能做桩基。”
“桩基要打多深?桩基造价多贵呀。”
“这意味着大笔的钱都扔在这地下了。”
罗叶看着这大坑就头疼,不为别的,刚刚上午去的那个博物馆项目,那块地也回填了很大一部分,所以采用的桩基。
想到这罗叶又说了句:“大哥,你知道这边地下会有溶洞或者暗河吧。
这边的地下不像我们那边那么干净,简单来说,就是有点费钱。”
罗月云低头看着罗叶这一副忧心忡忡的样子,很是欣慰。
小姑娘都长大了,能顶起事了,恩,以后自己身上的担子也能轻松些了。
“叶妹,你考虑的很好,但这地免费。”罗月云笑看着罗叶,想看看罗叶是什么反应。
罗叶:……
“那免费的,条件应该很苛刻吧?”罗叶是没想到自家公司还能搞到免费的地,都这么有实力了吗。
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