此外，对采用收益者负担方式开发的大规模公共空间来说，房地产客户群的细化也是一个重要的前提。
即在购房时愿意多拿出一部分资金，以获得额外绿色空间的客户群体的出现。
黎耀阳毫无疑问也是其中之一。
后世，从高空俯瞰曼哈顿，在密密麻麻的高楼大厦中年镶嵌着一块绿色宝石，便是中央公园，纽约城中突兀却又不可或缺的存在。
从她建成后的一百五十年来占据着世界中心最重要的位置，给这个寸土寸金的地方源源不断地输送着生机与活力。
她不仅是纽约客最喜欢的后花园，更是所有向往纽约的人们心中最忘不了的地方。
中央公园的静谧与周围的喧嚣繁华对比鲜明，却不会格格不入。
一静一动的组合，给纽约这个本就迷人的地方，更添风韵。
当年，沃姆斯特德和瓦克斯的设计颇受唐宁那种不拘形式的、富于画趣的设计风格的影响。
设计出来的人造景观，模拟了自然景观流畅的线条，起伏的地势、大片的草地，无不透着一股子随意的劲儿，仿佛让人置身其中便能宣泄所有的负能量。
中央公园的设计还受到了英国田园风光的影响，粗犷的裸石和树丛，配以精致的人造水景，大片人工湖点缀着拱桥，形成一种以开朗为基调的多变景观。
中央公园的设计最为人称道的一点是艺术创造——使人们感观上得到美的享受。
每一个小的局部都精心策划，他们富于想像力的处景手法，至今仍被人们赞誉。
如水面处理，特别注意了让它能反映风卷云行的大自然动态；
在处理地形时，巧妙地保留了相当一部分裸露岩石，使它们非常得体地成为自然园景的一个重要组成部分。
设计中还充分体现了对园内外交通问题的关注。
根据地形高差，采用立交方式构筑了四条不属于公园内部的东西向穿园公路，既隐蔽又方便，且不妨碍园内游人的活动。
公园内部道路网的组织考虑到能均匀地疏散游人，使游人一进园就能沿着各种道路很快达到自己理想的场所。
直到现在，中央公园的交通网络基本上还保留了原来的框架。
设计思想还有非常超前的一点就是，预见到人民需要在清新的空气中进行积极的文体活动，而中央公园正是第一个为公民提供开展文体活动的公园。
当时，他们特意划出了一些空地，随后经过几十年的建设，这些空地都已陆续建成各种各样的球场及娱乐活动场地。
傍晚，人们总能看见纽约客们在中央公园嬉笑玩闹，下了班的曼哈顿精英换上一身运动服，向着夕阳的方向，跑进那片宁静的一抹绿里。
而一些风水师曾表示：“世界之城纽约也是坐落在龙脉之上，就像京城有中轴线，金陵有紫金山一样。”
从地图上来看，曼哈顿的地理形状是一个宽广的岛，由西边的哈德孙河和是位于纽约东边的东河左右怀抱而成。
因此从风水的角度而言，水流的方向是能带动风水气场，所以中央公园就是纽约的龙脉。
据说，某大嘴巴就是因为成功的领会到了风水的奥秘，所以他先是在中央公园最南端建了一座大厦，在大厦门口竖起了一个球状雕塑。
寓意着将一颗绣球，放在了龙脉的龙爪之下，以此聚集全纽约的财气。
后来，大嘴巴又花1000万美金专门朝着公园开了一个门，这样，财气才会源源不断从纽约的龙脉进入到大厦里。
果然，大嘴巴富的一发不可收拾！
当然，这只是众多解读的臆想，具体是否和风水相关，那就见仁见智了。
中央公园内有数个人工湖，漫长的步道蜿蜒曲折，从南至北贯穿整个公园。
内部景点众多，只有生活在纽约，才可能走遍中央公园的每个角落。
黎耀阳看重的房产位于后世大名鼎鼎的卡内基山附近。
卡内基山都知道，就是那位着名的钢铁大王，他在上东区拥有一处地理位置极佳的别墅。
尽管该区域现如今已不再被私人所有，但后人为纪念这位实业家，将所在街区命名为卡内基山。
从边界上看，这片区域向北延伸至96号街，向西延伸到第五大道和中央公园，东至列克星敦大道，南至86号街。
别看这片区域虽然有限，却是豪宅聚集地，除了有独栋别墅，也有集体式豪华公寓。
卡内基山一带的古典建筑颇能让人嗅到到年代感，还保留着19世纪90年代后期流行的新文艺复兴风格。
尽管一些建筑物的门廊和装饰细节被更换，但与之前的建筑融合得不错。
支撑如此昂贵房价的因素，除了历史建筑，还有周边配套资源。
富豪聚集的卡内基山曾住过不少名人，包括洛克菲勒家族在此处也拥有一处豪宅。
未来，不少大导演大作家也是卡内基山的重视拥趸，他们认为这里最能代表拥有历史感又迷人的纽约城。
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