重生后大家都叫我妖孽

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第69章 入住四合院

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轮到我咋就不行了呢?!

禹天心里跟猫爪子挠似的。

试探着跟倪老、谢子长探讨可行性,不是被泼了一盆冷水,就是接受了一番安全再教育;

总而言之一句话,禹天的那些想法一点都不靠谱;

吃不到葡萄,只能口水往肚子流;

“算了!咱也不差这一口,回头联系国内的电子研究所、科技大学这些地方,里边没准有研究成果在落灰,小说里也这样写过......”

......

禹天从桌面拿起一份打印文稿仔细翻阅,标题是《HN房地产市场调研与未来趋势研究》,署名是燕大王天一教授;

暑假期间,王教授带着几个研究生去了南方地区做市场调研,考察当地的房地产开发现状。

上半年,由禹天提议和资助,在燕大成立了社会调查研究中心,分设社会调查组、市场调查组、信息分析组和研究中心,由相关专业的老师带领学生开展社会调研实践,做到学以致用,知行合一;

取得第一手数据后,研究中心负责建模、分析和研判,最后形成指导意见,帮助有需要的企业和政府做决策。

王教授这次的南方之行是禹天提议的。

华夏商业地产开发刚刚兴起,未来势必会席卷全国,这是所有人的共识,南方处于改开的市场最前沿,这次市场调研很有必要。

调研报告他已经看过一遍了,内容逻辑清晰,数据很详实;

经过十多天的走访,收集和统计了大量的一手数据,回来后,通过对数据的分析,结合在各地看到的一些现象,报告结尾,认为当前HN省地产开发过热,提出了风险预警。

禹天对一些数据也非常吃惊,从88年底到91年7月,不到三年时间,商品房价格由600多元涨到了1800多元,增长了2倍;

房产开发商的数量,也由2年前的60多家发展到现在1200多家,增长20倍;

商品房转手率大幅度上升,88年是10%左右,89年上升到35%,90年的数据已经是85%。

要知道全省才700万人口,其中的80%都是农业户口,城镇户口还不到160万。

SY市由于禹天的介入,已经叫停了土地批复,其他地区(主要是HK市)的土地价格这一年里快速上涨,4月到7月三个月的时间,价格暴涨50%,换手率也是急速上升;

王教授上报告中提出了“击鼓传花”的概念,预测当地房地产开发蕴藏着较大的泡沫风险。

禹天建议调研组再进一步深入查证,弄清楚这些新注册房地产公司的资金来源,做进一步的分析和论证;

另外,他还请罗老豆在港岛找经济专家,写写RB、港岛房地产开发的经验和教训,结合国内当前的现状,提交一份地产存在泡沫的预警报告,同时保证,天海公司坚决抵制炒卖地皮这种破坏正常商业秩序的行为......

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