南津县经济技术开发区管委会，也组织干部到石门山镇参观，马国栋拉住李远方。
“远方，你在石门山镇招商引资搞得轰轰烈烈，老哥那里惨淡经营，招商引资没有多大进展，你可要拉一把啊！”
“马局长，您对石门山镇工业情况了如指掌。其实只有靖海啤酒厂这一家大企业来投资，别的企业都是小打小闹。
比如，南津恒海铸造有限公司这样的企业，推荐到开发区投资，可能也不被您接受。”
“我现在对招商引资有点饥不择食，不要求必须是高新技术企业，只要是非污染企业，开发区都接收，并且给予土地等方面优惠政策。
你搞的盘活资产工程对开发区很有借鉴意义，有一家县属服装厂倒闭，厂房、设备闲置在开发区，到现在还没有找到下家。
你有没有关系，帮助我们招商，把这家工厂运转起来。”
“马局长，请介绍一下这家服装厂的基本情况。”
“工厂占地面积平方米，厂房建筑面积9500平方米。厂区有一栋综合楼，还有一排平房车间，生产设备主要是些破旧的缝纫机、锁边边、熨烫机等。”
“多少钱能够买下工厂？”
“对于引进的生产企业，200万元就可以买下。”
李远方了解这家倒闭的服装厂，周围没有建筑物，在开发区显得孤零零，土地价格较为低廉。
在他原来那个时空，镇东市很快就会迎来南韩投资热潮，合资、合作及韩商独资企业大量出现。
开发区管委会大力招商引资，这片地方后来发展成为外商投资企业区，土地价格上升10倍以上。
现在买下这家服装厂，即使不办工厂，将来也会挣大钱。
李远方心动了，有创办南津恒海铸造有限公司的先例，还可以在开发区创办一家企业。
在工业企业中，服装生产加工较为简单，只要找到一位好的管理者，招收工人培训合格，就可以开展服装生产加工业务。
服装行业是劳动密集型产业，发达国家劳动力成本太高，大规模向劳动力成本低的国家转移。
在这个阶段，我国成为霓虹、南韩服装产业的转移地。
李远方心中有了决断，决定买下这家倒闭服装厂，寻找可靠的南韩合作伙伴，成立合资企业，由韩方负责经营管理。
“马局长，价格降到150万元，我就能引进外商投资，开展服装加工贸易业务。”
“你能够引进外商来投资，非常好啊！我向王培刚主任请示一下，尽力促成投资。
管委会办公大楼刚刚建设好，没有钱装修。有了这笔钱，就不用发愁大楼的装修费用。”
……
马国栋返回管委会后，立即将此事报告王培刚。
他听说能够引进外商投资，实现开发区引进外资零的突破，点头同意，让马国栋负责此事。
李远方以恒佳商行的名义买下这家服装厂，很快把150万元购买款打到开发区管委会账户，办好了产权证明。
“远方，你搞什么鬼？说好引进外商投资，怎么是恒佳商行？难道你要炒地皮？你不引进外商投资，我要跟你急！”
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