吕德福听着夏天的话，脑子里想着现在的情况。
自从官方发布消息要稳定住宅价格、打击投机购房者、保护消费者改善住房需求后。
商品房的日交易量就出现了明显下降的趋势。
上个月，地杰国际房源的交易量更是比去年12月份萎缩了70%。
集团老总前几天去参加了个抱团会。
主题虽然是房地产企业自律、诚信。
矛头却直指中央调控对楼市的有压无保。
从而导致行业“入冬”。
开发商维权、行业“救市”成了主旋律。
会议上各个房地产公司也交流了自己的销售数据。
虽然有真有假。
但总体上都是下降的。
魔都作为调控重点，供求同时大量萎缩。
交易量更是下滑到了极点。
一手房销售量从年初每天一千多套锐减到现在的两三百套。
帝都的期房交易量也锐减了近乎一半。
长安的开发商更是快哭了。
新近上市的三十多个楼盘，交易基本处于停顿状态。
短短几天的时间，一股不同寻常的味道便在整个房地产业圈内散播开来。
资金链越绷越紧的一些开发商就有些坐不住了。
身为销售公司总经理的吕德福也有些坐不住了。
如果老板倒了，下一个倒下的就是自己。
也因此，他才有了想出来自己创业的打算。
吕德福从沉思中回过神来。
他说道：”现在问题最大的不是房地产泡沫问题。“
”而是围绕房地产泡沫制定的行政和经济政策引发的‘冻结效应’。”
夏天点了点头。
“冻结效应”的蔓延是很严重的一件事。
市场当中交易量急剧下降后，持币待购就成为了主流。
他家不会再去投资性买房。
很多人还会提前还贷。
部分开发商也会持币待购。
一些土地可能流拍。
房地产行业如果引导不正确的话，所产生的影响之大，会远远超过政策制定者的预期。
现在这个年代的“冻结效应”还不算太严重。
夏天重生之前才是真正的厉害。
疫情的时候，很多企业还可以支撑。
因为那个时候政府会有一定的政策和补贴。
疫情过去之后的两三年间，失去了补贴的一些企业纷纷倒闭。
这也造成了大量的群众失业。
失去了收入来源，房价越来越低。
也造成了很多按揭购房者出现了断供。
当时夏天的一个朋友购买的房子，月供也还一万多。
但两口子双双失业。
最后没有办法了，甚至在朋友圈喊出了，只要给续供，房子就白给了。
因为房子降价导致哪怕房子卖了也还不够银行的贷款。
这种情况比比皆是。
老百姓又做错了什么？
他们辛辛苦苦一辈子攒钱买的房子。
就突然间不值钱了。
凭空蒸发了一半。
有人说，房价会在2027年回暖，还请扛住。
夏天不知道最后会是什么样的走向。
他没有等到2027年就重生了。
后世会如何，他不清楚。
但这个年代会如何，他却十分清楚。
“冻结效应”在这个年代并没有出现。
虽然房地产现在是处在凛冬。
但在下半年就会全面复苏。
一度飞涨到奥运会开幕的2008年才稍微有些回落。
“放心，吕老哥，这些都是暂时的，如果你想创业，仍然可以在这一个行业进行。”
“哦，你这么看好房地产行业吗？”吕德福开口问道。
夏天点了点头。
“国家申奥成功，再有几年就该举办奥运会了，这也是我们国家展现在世界面前的一次机会。”
“会让整个世界改变他们对华夏落后的看法。”
“所以，无论是基建还是交通，必然会进行大力的发展。”
吕德福想了想说道：“拿地，贷款，预售，建房，后面虽然可以靠贷款，可前面拿地需要的资金也不少啊。”
夏天笑了起来：“吕老哥，如果是钱的话，我前段时间出国倒是认识了一家公司。”
“他们刚刚收购了一家做系统的公司，想进军手机行业。”
“如果你缺钱的话，我倒是可以帮你牵线搭桥。”
说完这话，夏天假装不经意的看了邱文生一眼。
果然，夏天的这番话，吸引了邱文生的注意力。
吕德福脸上一阵惊喜。
“哎呀，夏老弟，你真是我的福星，如果能拉来资金，那简直太好了。”
夏天说道：“具体的框架你这边先组织起来，我也需要时间和那边联系。”
“到时候具体的价格和股份你们双方再谈就好了。”
吕德福闻言，激动地拍了拍夏天的肩膀。
眼中闪烁着兴奋的光芒：“夏老弟，真是太感谢你了！”
“如果有资金支持的话，我这心里就能踏实很多。”
“如果事成了，哥哥会感激你一辈子。”
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