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第173章 看店

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他虽然没见过这种情况,但灵物孕育仙胎,倒也不是不可能。于是,他又将部分仙力输送到灵参之中,助它尽早生长。

中午时,杨兰和陈学正才回来,两人这些天都在寻找合适的店面,准备开一家快餐生意。经过考察和研究,他们决定开设一家称重收费的快餐店,兼营早餐。

陈凡虽有能力供养父母,不过既然父母想做事,他全力支持。人不做事容易无聊,老两口愿意做一件事,倒也不错。

回到家,陈学正便滔滔不绝地说起了这两天考察的经过,他们看中了一处铺面,隔几十米就是一所中学。中学每个级部有八百多学生,初高中加起来差不多五千人,再加上周围也是居民区,人流量没问题,只是价格比较贵,而且需要花一大笔进行装修。

陈凡:“爸,你要是嫌租金贵,干脆就把铺面买下来。”

陈学正吓了一跳:“买下来?小凡,那里可是黄金地段,寸土寸金,老板恐怕不肯卖。就算肯卖,也一定是天价。”

陈凡:“不卖是因为价格没到位,下午我找他去谈。”

此时凝玉和星梦已经休息过了,陈凡把二女叫过来,介绍说:“爸妈,这是紫烟找来的女佣,她是星梦,她是凝玉。”

看到两个年轻漂亮的女孩,杨兰夫妇愣住了,这么好看精致的女孩,怎么会跑出来当女佣呢?

凝玉和星梦齐齐鞠躬,笑道:“叔叔阿姨好!”

“好好。”杨兰连忙说,“你们没吃饭吧,我去做饭。”

星梦:“阿姨,让我试试吧,还不知道我做的饭菜,你们合不合胃口。”

就这样,星梦做菜,凝玉收拾房间, 让杨兰无事可做。她看着两个女孩忙碌的身影,不禁感慨道:“这俩孩子真好,也不知紫烟从哪里找来的。”

陈学正问:“小凡,你每月开她们多少工资啊,咱们家用不着请两个人吧?”

陈凡笑道:“工资四千,住在家里。主要我种了不少珍贵的花草,还要给白猿和猫狗准备吃的,这些一个人可忙不过来。而且你们一忙起来,也得有人送可儿上下学。”

很快,饭菜便端上桌,六菜一汤外加几样小菜,味道比韩紫烟的也不差,杨兰连连夸赞。

吃过饭,陈凡和父母去看了那家铺面。铺面挺大,而且门口能停十几辆车。

陈学正说:“小凡,这三间店面属于一个老板。我看中的是中间这个店铺,原来的租户嫌房租涨得太多,就退租了。”

不久,老板也到了,是一个五十来岁的男人,头顶已经秃了,大胡子,他笑道:“怎么样,你们考虑清楚了吗?”

陈凡去铺里看了看,面积倒是不小,楼上楼下加起来,少说也有三百多平方米,他问:“老板,租金多少?”

老板笑道:“每年四十五万。别觉得贵,这可是好地段,上一个人卖早点和宵夜,每天的流水就有一万多块,每月最少十万的利润。”

陈凡问陈学正:“爸,每天一万多流水,要用多少人?”

陈学正早就做过研究,也请教过业内人士,说:“不算我和你妈,少说也要请七八个人才能忙得过来。”

陈凡:“请七八个人,加上租金每年要一百万。”

陈学正:“如果能做到上一家店的规模,去掉租金和成本,利润四十万左右。”

陈凡:“这么说租金是大头。”

他笑着问老板:“你的店面卖吗?”

老板一愣,然后笑了笑:“我这三个铺子是一起的,要买得一起买。加起来大概一千平方米,五万一平。”

陈凡:“那就是五千万左右。”

陈学正吓了一跳,五千万,那最少收三五十年的房租,才有可能回本。

陈凡:“我有意买下三间铺子,但价格有点超出我的预期。你三家店的租金,一百二十万左右,我给你按三十年算,三千六百万。你要是愿意卖,我们现在就签合同。”

老板原本只是一说,毕竟几千万的铺子,一般人不会买,也买不起。而能一把买下来的人,一般也都有更赚钱的路子,也未必看得上每年百来万的租金。

考虑了一下,老板说:“三千六百万肯定不行。如果你真想要,四千两百万,再少,我不可能答应。”

讲价是一个打心理战的过程,陈凡中间和叶清雪打了一个电话,而叶清雪在研究了一下铺面情况后,她给出的报价是不高于三千五百万。

陈凡有些尴尬,自己一上来就多报了一百万。

“老板,三千六百万,是我能拿出来的现金。如果你不同意,那就算了。”他拉着父母转身离开。

老板笑着送几人离开,并没有追出来的意思。

回到车上,陈学正叹了口气:“开价少了六百万,他恐怕不肯卖。”

杨兰:“就算三千六百万,那也是好多钱。”

陈凡:“钱不是问题,我手里有。出去这一趟,我又赚了点。放心吧,他会卖的。”

刚才和老板交谈的过程中,陈凡发现这位老板金印堂晦暗,财运不佳,近期应该损失了大量钱财,目前正是用钱的时候。

果然还没发动车子,陈学正就接到老板电话,他道:“如果你们能在三天内把三千六百万备齐,我就卖给你们。”

陈学正看向陈凡,陈凡道:“可以,明天签合同。三千六百万没问题,但要把你预收的租金扣掉。”

“没问题。”

车子往家开,杨兰感觉像做梦:“三千多万啊, 我打工十辈子也赚不到。”

陈学正忍不住问:“小凡,你给爸妈的钱都攒着,这次可以用上。”

陈凡:“我手里钱足够,你们手头那些钱,可以拿来装修。”

说话时,向尊打来电话,他说:“哥,可儿被几个女生欺负,身上有伤,我正准备送她去医院。”

陈凡问:“严重吗?”

向尊沉默了两秒:“手指骨折,头发被揪掉了不少。那几个女生都在办公室里,我抢来了她们录的视频。学校也知道了,正在联络双方家长。”

陈凡怕父母担心,说:“好,我马上过去。”

他说有点急事,让父母先下车打车回家,而他则赶往云城中学。

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