送走余晓后，方羽接下来也就全力准备锦绣江南的首开。
按照计划，本次首开计划是开两栋楼，共计148套房子。
项目上这段时间也是完全按照方羽的交代，把大学城，商业街，以及工业园区仔仔细细拓了个遍。
为此，光兼职小蜜蜂的费用就要将近5000元一天。
这还不算拓客的物料和礼品。
综合算下来一天的成本就要将近一万左右。
好在，付出的成本总算有一定收获。
锦绣营销中心每天的来访量都在不断的创新高。
方羽看了周晓天提交上来的来访登记表，自营销中心开放至今。
差不多20来天的时间里，剔除活动当天来人，平均一下每天来访量都在70-80人左右。
算下来总共登记来访量就有将近2000人。
这次首开总共推出的房源也就148套，差不多平均13个人里面只要有一个人买，也能做到首开售罄。
当然，最终结果肯定不能这么算。
因为两栋楼里面还包含非常难卖的一楼和顶楼。
一楼的问题是容易返潮，特别是春天梅雨季节，一旦防水没做好，墙壁就很容易发霉，所以一般稍微懂一点的人都不会买在一楼。
顶楼也有问题。
顶楼的问题是容易漏水，这个不是单个项目的问题，而是非常普遍的一个问题。
就算再过十年，顶楼漏水还是个非常普遍的问题。
这个设计，施工工艺，施工材料都有关系。
方羽对开盘前能做到有效登记客户达到2000人这个规模还是很满意的。
之前开会的时候，朱叶叶对他首开的期望是去化50%，也就是72套。
这个数据是参考了当前市区以及周边县市在售项目的首开情况定的，并且还稍稍提高了一些。
根据统计，周边项目普遍首开去化率都在30-40%左右。
而他们锦绣江南因为地处城西，算是比较偏僻的区域，只是因为和市区和周边滨城，萧市比起来单价便宜很多，才将去化目标定高了一点。
开盘前一天，整个营销中心就已经被完全清空了。
整个大厅只剩空空荡荡一个沙盘。
工人们正在加急搭桁架，准备将整个大厅分为两个部分。
大厅前场一直延伸到外广场都会放置大量的酒店椅子。
外广场上也是一片工人在忙碌的搭防雨棚。
毕竟大冷天的，如果开盘当天人太多，总要想办法安置人流。
总不能大冷天的还让人在天空底下吹冷风。
搭个防雨棚通道，最起码两边的风还能稍微能给挡一挡，这也是没办法中的办法。
大厅的前场也准备是空着，作为选房等待区。
靠里边一半就被完全用桁架作为隔墙完全和外厅给隔绝开。
此时已经过了下班时间。
外面的天色几乎已经全暗。
方羽到的时候，周晓天正组织全员在办公区针对明天的开盘做人员安排和任务分配。
整个团队，除了方羽外，有18个人。
整个18人团队包括12名销售，两名组长，一个主管。
另外还有策划黄倩，内勤黄英，还有实习销售助理潘婕妤。
开盘当天不用抢客户，来的人都是之前已经来过，登记过的客户。
当天所有销售都是统一安排，三人一组在隔好的区域里边接待客户。
不管谁接到谁的客户，都是一视同仁。
到时候都会按照之前登记在谁的名下进行业绩分配。
周晓天安排好工作也不代表着大家马上就可以下班了。
所有的销售开完会接下来还需要一个个打电话给名下登记的客户，通知他们明天开盘的时间，以及需要携带的资料。
明天开盘的通知，是刚刚开会的时候周晓天才宣布的。
这是方羽特意交代的，必须开盘前一天再告知给销售。
目的就是不想给客户多留考虑的时间，对客户下单进行挤压。
要是提早告知销售，那基本就没什么秘密可言。
毕竟谁都有关系好的亲戚朋友什么的，一个传一个也就不是秘密了。
开完会，销售们都得知了明天开盘的消息，都各自抱着客户名单开始挨个打电话通知。
不要小看这点事，总共2000多个客户，销售手里多的人有三四百个客户，少的人也有近一百个。
一个电话至少一分钟，等到所有客户通知完至少也得两三个小时。
潘婕妤和黄倩则在忙着对价格的最后核对，包括楼层，面积，单价，总价等等。
除此之外，还要提前填好认购单，准备收据，pos机等等。
黄倩就更加，忙的屁股都差点着火。
整个内场的包装，外场的搭建，现场的公示资料准备，还有明天的工作餐安排等等等等。
她今晚能有个两三个小时睡觉都算是不错的结果了。
不过方羽从每个人身上都能看到一股兴奋劲。
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