下午，刘鹭走在工业区，脚步稳健，目光四处扫视。
这片区域虽谈不上繁华，但对于他的计划而言，却是一块潜力巨大的宝地。除了选定的办公地点，他还在中介的推荐下，来到了附近一家规模不大的纺织厂。
纺织厂的外观略显陈旧，厂房周围堆满了散乱的原材料，一看便是经营状况不佳的模样。
刘鹭跨过门槛，看到一个中年男人正坐在厂房里抽烟，眼神里透着几分落寞。
“您是刘先生吧？”中年男人站起身，用手拍了拍裤腿上的灰尘，伸出手来，表情带着点试探和疲惫，“我是这厂子的老板，姓孙，叫我老孙就行。”
刘鹭淡淡一笑，握住对方的手，语气从容：“老孙你好，听说你这纺织厂正准备转手？”
老孙叹了口气，点了点头：“唉，刘先生，这年头纺织真不是个好生意啊！成本上去了，销路还压着，工人工资每年涨，可是成品的价格根本上不去。我琢磨着，还不如早点脱手，去南洋看看有什么机会，或者干脆不干了，省得赔得更狠。”
刘鹭点了点头，目光扫过厂房的设备和堆放的原材料。
这些机器虽然算不上先进，但依然可以满足一些基础的织造需求。
他心里已经有了主意，语气平静地问道：“老孙，你这厂子平时的运营成本大概是多少？”
“租金一年二十万，工人工资每个月差不多五六万，水电再加上其他杂七杂八的开销，一年怎么也得一百多万。”老孙叹气道，手指夹着烟，不停地敲着桌面，“可是真正赚的钱呢，勉勉强强糊口罢了，还得操心货款被压着。”
刘鹭轻轻一笑，眼中透出一丝精明：“你说得不错，这样的生意确实难做。但如果换个思路，或许还能有些转机。”
“换思路？”老孙愣了一下，眼里闪过一丝疑惑。
“没错。”刘鹭双手插在口袋里，缓缓走到厂房的中央，指了指那些织机和堆放的布匹，“你觉得纺织不挣钱，是因为你做的东西市场饱和，利润被压缩到极限。但如果我们不走大规模的路子，而是专注于手工纺织，生产高附加值的小众产品呢？”
老孙皱了皱眉，眼里带着一丝犹豫：“手工纺织？这年头谁愿意出高价买这些东西啊？人工成本这么贵……”
刘鹭嘴角扬起一丝笑意，语气平静却透着底气：“你觉得人工贵，但对我来说不是问题。我有一批非常能干的工人，他们的效率不比机器差，人工成本几乎可以忽略不计。”
老孙一愣，随即有些难以置信：“刘先生，您说的工人……真的有这么便宜？哪来的？”
刘鹭眼中闪过一丝深意，语气淡然：“这个你不必担心，我的人力资源非常充沛。你只需要知道，这个模式在我手上，不会亏本。”
听到这话，老孙沉默了。他虽然对刘鹭的底气感到好奇，但又无法不被对方的自信打动。
过了片刻，他犹豫着问道：“那……刘先生，您真打算接手？”
“没错。”刘鹭点了点头，语气坚定，“我想要的是你厂子的设备和租赁权。原材料的库存我也可以一并接手，价格咱们可以谈。”
老孙有些意外地抬起头：“刘先生，您是真的有心做这个生意啊？”
“当然。”刘鹭微微一笑，“我从不做赔本的买卖。”
老孙盯着刘鹭看了几秒，似乎想确认他是不是认真的，最终叹了口气：“好吧，既然刘先生您看得上，那我就跟您谈谈价格。我也不想多要，只要能让我有点启动资金去南洋就行。”
两人很快进入了价格谈判的阶段，刘鹭展现出了惊人的谈判能力，以合理的价格拿下了纺织厂的设备、库存以及租赁权。老孙虽然觉得价格低了一些，但也明白这厂子继续留着就是个烫手山芋，便索性爽快地成交。
走出厂房后，韩婉一脸好奇地看着刘鹭，忍不住问道：“皇上，这家厂子看起来破破烂烂的，真的能用吗？”
刘鹭拍了拍韩婉的脑袋，脸上带着淡淡的笑意：“用不用得上不是关键，关键是看怎么用。咱们大夏的人多，人工几乎不要钱，再加上直播的渠道，只要把高附加值的东西做出来，不愁没人买。”
韩婉眨巴着眼睛，似懂非懂地点了点头：“皇上真厉害，这些臣妾都想不到。”
萨如拉站在一旁，微微一笑，双手抱胸：“皇上确实有眼光。不过，这地方虽然用来办公还不错，但咱们总得找个地方住吧？您总不能一直住在现代的那个小公寓里吧？”
刘鹭闻言，心中一动。
确实，之前住的地方虽然方便，但随着公司规模逐渐扩大，住在公寓里已经显得有些局促。再加上传送门也需要妥善安置，他索性一拍手：“说得对！既然办公楼楼上还有空着的地方，那就一起租下来，住在这里，工作生活两不误。”
萨如拉点了点头，韩婉则兴奋地拍起手来：“那太好了！皇上，咱们可以直接搬过来，把这地方布置得漂漂亮亮！”
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