这个小院是他在附近打听房源的时候，有个老太太给他介绍的，当时老太太说的是这个小院儿有一段时间没住人了，有点破，裴东顺没当回事，房子就是这样，一段时间不住人就会显得荒了些。
但他万万没想到老太太嘴里说的“有一段时间”起码得是三五年朝上了，一进门先入眼的就是荒草丛生，还长了非常多的小树。走到院子中间环顾四周，西配间的房顶已经漏了个大窟窿，东配间的门欲掉不掉的，正屋锁着看不清，但西南角的厕所墙已经塌了大半。
房东是个跟他年纪差不多的老太太，正拿着钥匙开正屋的门，用钥匙怼了好几分钟愣是没插进锁眼里了。
裴东顺看着年纪差不多的大姐手都有点哆嗦了，就走过去帮忙，把锁头拿起来一看。里边已经锈上了，看来不止三五年没住人了，三十年都不夸张。
裴东顺连忙放下手中生锈的锁头，他手有老茧，容易裂开，这点锈可别给他弄破伤风了，他拍拍从锁头沾到手上的锈，无奈的开口道，“大姐，我来之前是真没想到这院子这么荒凉，这起码十来年没人住了吧？”
老太太叹口气，“大兄弟，不瞒你说，这是我老儿子的院子，他九三年就出去打工了，后来做生意碰上岔道的再也没回来。这院子是他走之前置办的，我老了，想着趁着我还在把院子卖了，换几个钱，也够我养老了。”
老太太的一番话让裴东顺想到了元元家，他年轻时候带着儿子去收账就碰见过岔道的，狠一点的拿了你的东西，尸骨找个山林子一扔，神不知鬼不觉的人就没了。手软点的多多少少也是得留下点东西。
他们爷俩好运，李安国的爷爷在他们那一片名望高，见人都有三分情，他儿子当年闯出祸事也亏了有他斡旋，只如今……
裴东顺用眼神丈量着院子的大小尺寸，正屋打不开，看不出来有多少，但东西配件和院子加起来也得有一百个平左右了，正屋三间房起码也得有个七十来方，这样一算也不小，就是这房子如果修整了凑活住还行，但要是推到了重建就太麻烦了。
“大姐，你这房子想咋卖？”
老太太把钥匙揣进兜里，伸出手掌打开比划给裴东顺，“一把数，五万！”
这个房子地理位置好，出门往北跑十来分钟就是一中，往南骑自行车十来分钟就是三中，孙女上学很方便，正屋的屋顶暂时没看出来有啥毛病，有毛病喊队泥瓦匠修整一下也行，厕所可能得扒了重建，洗澡间也得垒一个。
这样算下来，光修整房子一万五千块钱下不来，得准备小两万才行。
加起来房款七万块，附近别的房子他也打听过了，都在8-10万，五万买下来算他捡漏了。
裴东顺试探着砍价，“大姐，这房价不能再便宜了？”
老太太摇摇头，“不行，就这个价格，少一分我都不卖。”
裴东顺点点头，“房本手续都有吗？这个房子你确定能做主吧？别等我买了以后再有人来找麻烦，我买它图清净，不想扯乱七八糟的罪。”
老太太眉头微微皱起，嘴角不自觉地抿紧，干枯的手指敲打着着手里的拐杖发出有节奏的“笃笃”声，似是在权衡着什么，“房本手续我都有，这房子我可以做主，你要是有钱今天就能过户，但是我有个事提前跟你说清楚，我还有个大儿子，那不是个好东西，这房子一卖我拿着钱就去投奔我闺女去了，到时候他，他要是找上来，你也不用含糊，该报警就报警，尽量别动手，看你年纪也不小了。”
裴东顺点点头，“那行，大姐，我回去考虑考虑，明天这个时间段，我在这等你，给你信儿。”
其实这个房子裴东顺基本敲定了，就是今天房管局这个点也不一定上班了，干脆明天一早去得了。
回去还得翻翻老黄历，看看哪天动工好。
裴东顺吃晚饭的时候和裴之说了一声房子的事情， 那一片儿她上辈子高三的时候就开始拆迁了，而且因为拆迁队施工不规范，还砸伤了人，当时这件事闹得挺大，学校里都议论纷纷。
裴之给裴东顺提意见，西配房可以做洗澡间用，屋顶直接用棚板棚上，东配房以后给她住，厕所最好弄个水冲的，旱厕她不想用，夏天太受罪，空地方用泡沫砖盖起来，以后做库房用。
裴东顺见孙女认真的把地方都规划好了，也没拒绝，反正以后就是他们爷俩再加个元元一起住，他孙女想咋收拾咋收拾。
他偶尔会有种错觉，老是觉得他孙女不是他儿子的闺女，是老天爷的闺女！要不然怎么能这么小年纪就这么会做生意了？而且生意还顺顺当当的，没碰见大风大浪。
学习上甩他那个笨孙子八条街！长得不说特漂亮，但也绝对算不上丑，那长相一看就是好孩子乖孩子。
啧，他儿子到底拜了哪座神仙才得了这么个好闺女？
裴东顺把今天收的货拿了一摞给裴之，裴之挨个打开看一遍。
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