李正阳 见老王没有说话的意思，知道自己的话已经戳中了要害。他深吸一口气，继续沿着自己清晰的逻辑推演下去，语气平稳却带着不容置疑的笃定：
“王叔，您肯定也在思考，如果趋势真如我所料，那么上面会用什么具体的手段来给这个过热到烫手的行业降温呢？” 他伸出了一根手指：“其实道理很简单，打蛇打七寸。地产行业，说到底是个资本高度密集的游戏，它的命脉就是‘钱’！现在国内外多少热钱，像疯了一样涌入地产领域，推高地价、房价，制造繁荣假象。所以，要想降温，就必须从源头上掐住资金的阀门！”
他的目光锐利，语速加快，仿佛在勾勒一幅清晰的战略蓝图：
“我认为，首当其冲的，必然是信贷收紧！也就是——严格限制银行等金融机构向房地产企业，特别是向土地市场和开发环节的输血！” 他重点强调：“现在的开发商，玩的就是‘高杠杆、高周转、高负债’的惊险游戏。一块地皮，自己可能只出百分之二三十的钱，其余全靠银行贷款和各种渠道融资。一旦销售速度放缓，资金回笼不及时，庞大的利息和到期债务就能瞬间压垮一个巨头！这种模式，在市场上行期是印钞机，在下行期就是催命符！太危险了！”
接着，李正阳伸出了第二根手指，语气更加严肃：
“第二招，很可能就是直接针对企业的负债率本身出台硬性监管指标！王叔，您比我更清楚，现在行业里几家头部的企业，表面风光无限，但仔细看他们的财报，净负债率超过70%、甚至80%的比比皆是！这相当于在走钢丝！” 他意味深长地看了一眼老王，“一旦政策层面明确划出红线，要求企业在规定期限内将负债率降到安全水平，那对于很多习惯了‘借新还旧’、疯狂扩张的企业来说，无疑是釜底抽薪！”
最后，李正阳 做出了一个斩钉截铁的结论，目光毫不避讳地直视着王林微微皱起的眉头：
“王叔，这两记重拳如果同时打出来，或者说分步骤打出，效果会是立竿见影的。届时，大部分习惯了‘大水漫灌’、自身‘造血’能力不足的房地产企业，将会立刻陷入融资困难、资金链紧绷甚至断裂的绝境！”
他略微停顿了一下，仿佛要给老王消化这个严峻判断的时间，然后用一种平静却足以让人心惊的语调，轻轻补上了最后一句：
“这其中……也包括……亿达集团。”
话音落下，书房里陷入了更长久的、几乎令人窒息的沉默。老王敲击扶手的手指，不知何时已经停了下来。他缓缓抬起头，目光如电，深深地看着眼前这个年轻人，仿佛要重新审视他的每一分底气来源。窗外的夜色已经完全笼罩了别墅区，只有书房里温暖的灯光，映照着一老一少两张神色凝重的面孔，以及一个可能关乎亿达这艘商业航母未来航向的、沉重无比的预言。
最先坐不住的，不是久经沙场的老王，而是一直在旁边的王多鱼！
这位平日里吊儿郎当、对家族生意能躲就躲的富二代，此刻脸色“唰”地一下就白了！他 “噌”地一下从太师椅上弹了起来，也顾不上什么礼节了，冲着坐在书桌后面、面色凝重的老王就急吼吼地嚷道：
“爸！！” 他 的声音因为紧张都有些变调了，“咱们集团现在的负债率到多少了？！你肯定知道！快说啊！” 他急得直跺脚，仿佛已经看到了家族帝国摇摇欲坠的惨状。
王多鱼不怀疑他爹不知道这个数，最近这几个月，老王天天在会议室里，跟一堆财务总监、会计师开会，算的不就是这些要命的账吗？
老王的反应却截然不同。他没有立刻回答，而是缓缓地、极其沉重地吐出了一口浊气，仿佛要把胸腔里的压抑都吐出来似的。然后，报出了一个数字：
“是百分之六十七。”
报完这个数字，老王的嘴角微微抽搐了一下，补充了一句更具体、也更严峻的事实：“而且，这其中有接近……三百个亿的债务，明年……最晚后年初，就要陆续到期了。”
“六十七？！还有三百亿明年到期？！” 王多鱼一听这个数字，眼珠子都快瞪出来了，声音陡然拔高了八度，带着哭腔喊道：“我的亲爹啊！这……这不就是要破产的节奏吗？！完了完了！咱们家这下是不是要睡大街了？！我那几辆车是不是得赶紧卖了抵债啊？！” 他 的想象力已经开始朝着最坏的方向狂奔，脑补出自己从挥金如土的富二代沦落为街头乞丐的悲惨画面了。
“放你娘的屁！” 老王被儿子这番没出息的混账话彻底激怒了，刚才努力维持的沉稳瞬间破功！他 “砰”地一拍桌子，震得茶杯都跳了一下，指着王多鱼 的鼻子就破口大骂：
“你个混账东西！胡说八道什么？！咒自己家破产？！老子还没死呢！” 他气得胸口起伏，“平时老子三催四请让你来公司开会，学点东西，你人呢？不是跟你那帮狐朋狗友鬼混，就是躲在家里打游戏！现在知道急了？屁都不懂就在这儿瞎嚷嚷！”
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