第 53 章：拒绝不合理的投资条件
首期 500 万元投资到账的喜讯还在珍珠群岛传开，林宇就接到了一个特殊的预约 —— 宏远资本的投资总监赵磊主动联系，提出愿以 5000 万元的高额投资入股珍珠群岛项目，条件是获得天然气开采、金珠贝养殖两大核心资源的 51% 控制权，以及海岛文旅项目的独家运营权。
“5000 万？是远洋集团首期投资的十倍。” 张哥拿着宏远资本发来的合作草案，眉头拧成了疙瘩，“但这条件也太苛刻了，51% 控制权意味着核心资源得听他们的，咱们之前坚持的生态保护标准很可能被打破。” 苏琳博士也忧心忡忡：“文旅独家运营权一旦交出，他们很可能为了盈利过度开发，比如增加游客数量、建设商业化设施，破坏海岛现有的生态平衡。”
林宇将草案反复翻看，红色记号笔在 “51% 控制权”“独家运营权”“利润分成优先” 等条款上划满横线：“宏远资本是典型的商业投资机构，追求短期高回报，和咱们‘生态优先、民生为本’的理念根本不符。但既然对方主动上门，咱们不妨听听他们的具体想法，也好明确表达咱们的底线。”
三天后，宏远资本的赵磊带着团队登岛。与远洋集团考察时的专业务实不同，赵磊一上岛就直言不讳：“林宇先生，珍珠群岛的资源潜力我们很看好，但目前的开发进度太慢了。只要你们同意我们的条件，5000 万投资立刻到账，还能引入顶级的文旅运营团队，保证三年内让海岛年营收突破一个亿。”
洽谈在议事厅展开，赵磊将一份厚厚的合作方案推到桌中央：“我们计划将天然气开采规模扩大到每年 50 万立方米，除满足岛上需求外，剩余部分对外销售；金珠贝养殖区扩建到 200 亩，引入人工饲料加速生长，争取一年就能量产珍珠；文旅项目方面，我们会在天堂岛建设五星级酒店，开通每日三班的旅游航线，预计年接待游客 50 万人次。”
这番话刚说完，议事厅内就响起了小声的反对。苏琳博士率先开口：“天然气年开采 50 万立方米是之前规划的五倍，过度开采会导致资源枯竭，还会严重破坏海域生态；金珠贝用人工饲料会污染海水，之前 92% 的存活率是靠生态养殖实现的，改用人工饲料后很可能大幅下降。”
赵磊却不以为意，摆摆手说：“生态保护可以适当让步，只要能盈利，后期再投入资金修复就行。至于金珠贝存活率，我们有专业的养殖团队，用人工饲料不仅能提高生长速度，还能控制珍珠品质，利润空间比生态养殖大得多。”
更让林宇团队无法接受的是后续条款。赵磊提出，宏远资本需委派核心管理人员入驻海岛，担任天然气项目、文旅项目的负责人，珍珠群岛团队仅负责协助执行；利润分配方面，宏远资本优先获得 70% 的收益，剩余 30% 由珍珠群岛团队支配，且需优先用于偿还投资成本。“简单说，你们出资源和场地，我们出资金和团队，风险我们承担，收益自然要向我们倾斜。” 赵磊语气带着不容置疑的强势。
负责财务的王大姐立刻反驳：“70% 的优先收益分配极不合理！岛上的基础设施建设、生态保护投入都是我们前期垫付的，而且核心资源是珍珠群岛的根本，不能用简单的‘资源换资金’来衡量。按这个比例，就算盈利，咱们十年内也收不回成本，更别说改善岛民生活了。”
赵磊却笑着拿出一份市场分析报告：“没有我们的资金和运营，你们的资源就是‘沉睡资产’。比如金珠贝，就算养得再好，没有渠道销售也卖不上价；天然气只供岛上使用，收益有限。我们能帮你们打通产业链，实现资源变现，这 70% 的收益是对我们运营能力的合理回报。”
洽谈陷入僵持时，赵磊突然抛出 “诱饵”：“如果你们同意这些条件，我还能额外申请 2000 万专项基金，用于建设岛上的商业中心和娱乐设施，让岛民的生活更便利。而且宏远资本在政府部门有深厚资源，能帮你们快速搞定各种审批手续，省去很多麻烦。”
林宇看着眼前的合作方案，又望向窗外正在建设的学校和医院 —— 孩子们在临时教室外画画，渔民们在共享农场劳作，志愿者们在珊瑚礁区域清理垃圾，这一切都是基于 “共建家园” 的初心，绝不能为了短期利益让海岛偏离方向。“赵总监，感谢你们对珍珠群岛的认可，但这些条件我们无法接受。” 林宇的声音坚定而平静，“我们追求的不是短期盈利，而是海岛的可持续发展，是让岛民能在这里长久安居乐业，让生态资源能传承给后代。”
他指着方案中的不合理条款，逐一解释：“第一，核心资源控制权不能让渡，天然气和金珠贝养殖必须以生态保护为前提，开采和养殖规模要符合我们的规划，不能为了盈利过度开发；第二，文旅项目不能搞独家运营，必须控制游客数量，保持海岛的生态承载力，商业化设施更不能破坏现有环境；第三，利润分配需兼顾双方利益，优先保障岛民的民生需求和生态保护投入，而不是让投资方独占大部分收益。”
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