尽欢在空间里练武出来，洗了澡正在吹头发的时候，就接到了张志强打来的电话，问尽欢要不要签那间写字楼。
康乐大厦的那间办公室，最终被张志强砍到了394万，每平米的价格元。
这比尽欢预想的价格要便宜两三万，尽欢怎么可能不签？
早点签合同，也能早点拿到屋契，在香江逗留了这么久，也是时候该回去了。
尽欢到的时候，张志强已经带着律师、会计师，已经在房产中介候着了。
香江的劳务服务费是真心高，394万的3个点将近12万，张志强带尽欢看的第一套公寓才22万呢。
那套公寓虽然视野不好，尽欢看不上眼，但12万的价格，完全能在稍微偏僻点的地方买一套各项条件很不错的小公寓。
张志强做了这么多年房产经纪，察言观色的本事炉火纯青，他笑着开就道：“余小姐，如果你把九龙公园那套联排别墅一起买的话，我做主让你半个点的服务费！”
“那套别墅其实我还挺喜欢，不过我长期不在港岛，别墅白白空着挺可惜！”尽欢笑着摇头说道：“如果非要买别墅的话，我更中意半山的那种独门独户的独栋别墅。”
更重要是是，九龙公园的那套别墅价格贵还不好租，升值空间明显不如商铺和写字楼。
张志强惊讶不已，早知道尽欢财力非凡，但没想到她连半山别墅都敢开口。
“抱歉啊余小姐，我也想给你介绍半山别墅，可一般只有碰到大家族分家，才碰得上山上豪宅出售！”张志强说道：“要不，我先帮你留意着，等有了合适的，我再通知你？”
尽欢笑着摇了摇头，“没关系的，我知道半山别墅不是想买就能买的，半山别墅稀缺紧俏，根本不是人挑房子，而是豪宅挑主人，真有空出来的宅子，估计也轮不上我！”
本来尽欢也是随便提一句而已，太平山顶级的半山别墅，还真不是有钱就能买到的。
半山上住的要么是位高权重的政要，要么就是财富排行榜上面有赫赫声名的富豪。
周围的邻居全是非富即贵的人物，人脉圈子的吸引力要远远大于豪宅本身。
多少家资不菲的有钱人，都等着半山别墅的买卖机会，只要入住半山别墅，就意味着取得了顶级圈子的入场券。
15年的时候，马爸爸以总价15亿元港币买下的别墅，就在太平山的白加道。
尽欢上辈子看过相关新闻，说半山区豪宅易主的不是简单的买卖，而是以招标形式发售。
穷的只剩下钱的暴发户，没有令人认同的社会地位，连招标名单都进不了。
没办法，半山别墅的身价就是这么傲娇！爱买不买！
当然，那些流于表面的浮华虚名，也不受半山圈子待见，多少红的发紫身价不菲的演艺圈人士想往半山搬，也都是被拒绝的。
原因很简单，有明星就会有狗仔，不利于保护权贵富豪的安全和隐私。
尽欢虽然不缺买半山别墅的钱，但籍籍无名的她，到底是欠了资历和身份。
不过也没啥可钻牛角尖的，尽欢现在的确没有踏入半山阶层的资格。
王侯将相宁有种乎，她的舞台在未来！
几年后她有大把的机遇，可以在改革开放的浪潮里，尽情扬帆起航。
就算不下海做实业，单凭着对未来的先知，也有无数的投机机会，可以让她正大光明地一夜暴富。
张志强有些歉意，“谢谢余小姐的体谅，如果你买房产，只是为了投资的话，别墅的变现和盈利能力，还真不如公寓、商铺和写字楼。”
尽欢笑了笑没说话，张志强用他房产经纪的眼光，预料投资趋势并没有错。
现在谁也不会预料到几年后会改革开放，更不会想到内地经济会迅速腾飞，也造就无数白手起家到身价亿万的富豪。
钱多了没处花的富豪，纷纷来港投资房产，很快把半山别墅的价格推到变态高度的情况。
现在几百万的别墅，在四十年后能卖到十几亿，几十上百倍往上翻利润，还能叫盈利能力不好？
尽欢很顺利签好了合同，还顺便把前天看的那套120平米的公寓也一起买了。
“余小姐，半山别墅的房源我实在有心无力，那这套公寓的中介费我就只收一半，算作我给你表达歉意！”张志强很大方地说道。
40万的公寓，一半中会费只有6000块，买的没有卖的精，房子交给中介出租托管，以后他的服务费佣金还能少赚？
不过张志强这份人情，尽欢还是要接住的，“那我就先谢谢你啦，我在香江不会常住，我这些房产，以后还得劳你多费心！”
张志强连连摆手，“余小姐太客气了，为你打理好托付给我们公司的房产，本就是我应该做的！”
签合同之前尽欢就说过，要用英镑结算房款，张志强也答应了。
虽然现在英镑的地位已经大不如前，但顾客就是上帝，大不了让公司财会人员多跑几次银行，把英镑换成港币或美元。
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