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第305章 拆迁置换(中)

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负责曹家街拆迁工作的是佰城市旧城改造公司。李前海和冯凯回去后向该项目部负责人马增鑫作了汇报。

马增鑫琢磨了一会儿道:“曹家街是破旧的棚户区,老百姓的住房条件大多不怎么样。但是也有少数人家住房相对宽松,这部分人肯定不会愿意按人口来来确定置换面积。”

李前海和冯凯没敢插嘴,静静地等着马增鑫往下说。他顿了顿接着道:“这样吧,你再去跟耿文扬谈一次,就说我们可以按照现有面积折半的方法来确定置换面积。”

李前海道:“马总,这个面积怎么算出来的。他要问的话我怎么解释呢?”

“你就说是折旧率。”马增鑫道:“他那房子又不是刚盖的,怎么也得有个五六七八年了吧,按理说应该考虑折旧的。”

“那好吧。”李前海心里没底道:“明天我再找他谈一次。”

耿汇中和李玉芬见儿子竟然跟公家的人发生了激烈的争执,而且还把人家给气跑了,登时替他担心起来。

耿汇中劝道:“扬扬,老话说得好,胳膊拧不过大腿。人家工作人员代表着公家的意思,我看你还是别跟人家硬顶了,咱吃点亏就吃点亏吧。”

李玉芬附和道:“是啊!你要是犟着不搬,万一把你给抓起来,我和你爸可怎么办啊!”

耿文扬不得不叫屈道:“爸,我这房子至少四百八十平方,他们拿六十多平方来跟我换,你说我能愿意吗?”

耿汇中道:“你不愿意也得愿意,有些事不是咱说了算的。当年咱家在城外有好几百亩地,不也是人家说分就给分了吗?咱不愿意顶什么用啊?”

“哦?咱们家在城外有几百亩地?”耿文扬大吃一惊,心道:“我一个正儿八经的贫雇农后代,穿越后竟然变成了地主家的后代小崽子,这也有点太荒唐了吧?”

“那是解放前。”耿汇中骄傲道:“城北的辛家甸子村,咱家在那里有八百六十多亩地,另外东关还有两座绸缎庄。当年咱家算是阔的,要不然能买下老庄家的西厢房?”

他回忆着吹嘘道:“当年你爷爷可是上了足足八年的私塾,花的钱海了去了。当时他出门,那都是有长工专门背着的,另外还有小厮帮着拿书包。不客气的说,你爷爷一路到学校,脚都不带着地的。”

耿文扬听得直乐道:“爸,那咱家的成分够高的,怎也得是个地主资本家一类吧?”

“不是!”耿汇中摇头道:“咱家要是地主资本家,你那些叔伯们还能去当兵提干?根本不可能的事。”

耿文扬更纳闷了:“这怎么可能呢?你刚才说的,咱家有好几百亩地,还有两座绸缎庄,这不是妥妥的地主和资本家吗?解放后还能跑得了?”

“咱家还真不是。”耿汇中解释道:“鬼子来的时候,我有两个堂叔出城去当了八路。结果被一个汉奸给知道了,这小子就来威胁你老爷爷。”

他叹了一声道:“没法子,只能把绸缎庄卖了换成钱封他的嘴。”

耿文扬好奇道:“卖了一座不是还有一座吗?”

“解放前国军为了扩展城墙上的射界,把下面的铺子楼什么的都一把火给烧了。”耿汇中感慨道:“你奶奶的爸爸,也就是我姥爷,他也是开庄子的,着了火就想从里面多抢出些财物来,结果……唉!最后跑不出来给烧死在里面了。”

“啊!?”耿文扬第一次听父亲说起这件悲惨的往事,登时惊讶地呆了半晌儿后方才道:“那不是还有城外的八百多亩地呢,这样算的话咱家得是地主啊!”

“哪还有什么地?”耿汇中道:“佰城解放的时候,城外的地早就被分了大半年了,连咱老耿家六十多亩的祖坟地都给刨了,什么也没给咱剩下。”

“那最终给咱家定的什么成分?”耿文扬稀奇道:“不能是贫雇农吧?”

“城里面哪有贫雇农?”耿汇中道:“最后给咱家定的是城市贫民。因为家里确实是没有任何经济来源,全靠着跑当铺卖祖上留下来的东西,才能换成钱买来粮食,整个一大家子人这才活了下来。”

他接着又忠告道:“所以我说别跟公家争。人家要是一生气把你的房子给没收了,咱也一点办法也没有不是。”

耿文扬这才明白父亲为何如此担心,原来是被以前的事情给彻底吓服了。

“爸,你不用担心。”耿文扬安慰他道:“现在是法治社会,我这房子有合法手续,他们自己发的证总不能自己不认了吧?”

“我看悬!”耿汇中苦口婆心劝说道:“俗话说得好,破家的县令,灭门的令尹。人家是官,咱们是老百姓。自古以来民不与官斗,你一个小老百姓怎么能斗得过公家呢?我看还是算了吧!”

李玉芬也担心儿子得罪了公家,说不定哪一天就会被抓起来,抹着眼泪道:“扬扬,这房子咱不要了行吗?他们愿给多少就给多少,咱就别争了。”

耿文扬只得安慰他们俩道:“爸妈,你们放宽心,我只会在法律允许的范围内争取最大的利益。他们要是动用公权力对付我,我就赶紧认输还不行吗?”

耿汇中夫妇见说服不了儿子,只得唉声叹气相对摇头。

第二天上午,李前海和冯凯不出意外再一次找到了耿文扬。

李前海道:“小耿啊,我回去后把你这个特殊情况给领导作了汇报。我们领导比较通情达理,考虑到能有这么大的一座楼房太不容易,特意给你专门的优惠政策,按照百分之五十的折旧率确定置换面积。”

“百分之五十?”耿文扬轻笑一声摇了摇头道:“百分之五十太少了,我不会同意的。”

冯凯见他连百分之五十折旧率都不肯答应,当即跳出来道:“耿文扬,你别敬酒不吃吃罚酒。答应给你百分之五十折旧率已经是很照顾你了,你别不知道好歹。”

耿文扬淡然一笑道:“我知道好歹,用不着你来提醒。”

李前海忙按住冯凯道:“小耿,你想要多少,你说个数!”

耿文扬把手一伸道:“最少百分之九十,少了不行!”

四百八十多个平方的百分之九十也得有个四百三十多平方。按照回迁房一套七十平方左右计算,耿文扬足足能够置换到六套房子,全家一人一套都住不满。

“你太贪心了。”李前海见双方差距较大,基本没有谈成的可能,随即站起身警告道:“小耿,我劝你见好就收,要不然人心不足蛇吞象,最后也会赔个精光。”

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