诸天养老从火红年代开始

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第295章 带大花园的三进四合院

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郭大爷领着岳文轩穿过东侧门,走进花园,“咱们再去看看东侧的花园。

东侧的花园,进深也是十一间,面阔五间,也就是进深身36.96米,面阔17米,占地面积大约0.94亩。

花园的占地面积,再加上西侧主体住房的占地面积,总占地面积大约二点二五亩。

京都城一向都是寸土寸金,你满京城踅摸,想找一处占地两亩多的大宅子,你也不好找。”

岳文轩上一世就是京都人,对于四合院的了解不比这个郭大爷少,自然懂得这个大宅子的难得。

一般来说,民居花园都占地不大,布局精致小巧,仅仅是宅院的陪衬和点缀,不似苏州园林那样占主要地位。

像郭大爷家这种占地将近一亩的花园,已经是难得的大花园了,满京都城都不多见。

如今正是初夏时节,园中花木扶疏,曲折变幻,主要园林建筑小巧多变,亭、台、楼、阁各具特色,布局新颖,属实是一座不可多得的园林精品。

花园中的建筑物小巧多姿,园内有假山、碎石甬道、亭榭及各式建筑小品。

在不足一亩的园内,有走廊、拱桥、清池、暖阁、怪石、花木、翠竹,布置精巧,错落有致。

在偌大的京都城内,归整的三进四合院常有,但这么大并且布局这么精致的花园,却并不常见。

看过这座花园之后,岳文轩已经下定决心,就算花的钱比郭大爷的底价高一些,也一定要把这座带花园的三进四合院拿下来。

这个带花园的三进四合院,他个人非常喜欢,如果以后遇不到布局更好的四合院,以后这里就是他在京都的个人居所了。

“郭大爷,您的四合院确实保存的很好,要是价格符合我的预期,并且我能承受的话,那今天咱们就能成交。”

岳文轩了解郭大爷的心理底价,心里有把握,并不怕他出价太高。

听到岳文轩让他出价,显然眼前的小伙子已经看对了他这座宅子,郭大爷心情很好。

“我这个人实在,从来不会漫天要价,咱们一口价,只要你把钱交了,我这座大宅子就是你的了。”

“那您说吧,多少钱?”

“不高,这么大的宅子还带着这么大的花园,我只要你五万块钱!”

“那您还是自己留着吧,这么高的价格,规整的三进四合院,我都能买两三套了。

您要是真想卖,那就给我一个合适的价格。对您这套宅子,我也是做过了解的,不然的话,我也不敢直接上门不是。”

这位郭大爷口口声声自己是个实在人,但就凭他开口要的这个价,就知道这个人一点都不实在。

他漫天要价,岳文轩也落地还钱,“咱们京都城的房子,房管部门都有指导价,根据房子的新旧程度和占地面积多少,指导价从每平米建筑面积十五元到每平米五十元不等。

您这套宅子,建筑面积不到五百平米,房管部门给的指导价是两万二千元元。

这可是官方规定的价格,您要是能接受,我现在就回家给您拿钱。”

这么低的价格,郭大爷当然不乐意,他气哼哼的说道:

“狗屁的官方指导价,那都是什么时候的老黄历了?

现在的政策变了,房子都能自由交易了,这个什么狗屁指导价,还有用吗?

你要是真想买我这个大宅子,你就诚心出个价,二万二的价格肯定不成。”

“官方指导价还是很有参考价值的,毕竟这也是一个依据不是。

况且现在的大宅子可不好卖,动辄就是一两万,有几个人能掏得出来?

您这个宅子,优点就是保存的比较完好,而且多出来一个大花园,比起普通的三进四合院来,确实可以多卖点钱,这我能接受。

但价钱上肯定不能高的太多,毕竟买个保存差一点的三进四合院,我多花上三两千,肯定也能修缮好了。

至于多出来的这个花园,也就是多块儿地,那些花呀草的有什么用,现在土地又不值钱。

您要是真打算卖,那我再多掏三千块钱,一共给您两万五,这个价格已经很高了。”

郭大爷看岳文轩穿的板板正正,看上去像是个有钱的,本打算要个高价,说不定还能多卖点,没想到岳文轩竟然出价这么低,这和他的预期相差太大。

他们老郭家能有这么一栋大宅子,祖上当然阔过,当初建这栋宅子用的都是真材实料。

现在不比当初,以前花的那些钱不能提,但在偌大的BJ城,他们家这栋有大花园的三进四合院,确实很难得。

考虑到现在的大宅子确实不好卖,他的心理底价是三万三千块。

岳文轩出价两万五,同他的心里底价差距有点大。

要是房子好卖,岳文轩开出一个这么低的价格,他干脆就不搭理了。

可现在的大宅子实在是太难卖了,半年前他就打算出售,委托了很多老朋友寻找买主,可始终都没有一个确切的消息。

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