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第493章 狠狠的表扬

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第三个发言的是地产公司总经理牛建。

大家总算是看出来了,感情陈东是对所有新提拔的高层一个考核啊。

陈东的确是这样想的,破格提拔不代表一直信任和使用,有能力自然没有问题,但是如果没有能力那么对不起,东方集团不是养闲人的地方。

牛建相对于前面发言的王娟和马冬梅显得沉稳了很多。

“董事长,截止上半年东方地产公司共开发地皮11块,其中三块地皮我们建设了东方彩虹户型,四块地皮建设的东方远景,剩下的三块地皮我们建设的东方明珠户型。

从目前销售情况来看依然是东方远景销售量最好,共卖出了1062套,东方彩虹其次卖出了830套,东方明珠因为价格较高所以只卖出了410套。

累计实现营收30.76亿元,库存还有800套左右。我们预计下半年再开发8到10块地皮,争取实现营收100亿。”

“上半年才30亿多下半年要实现70亿会不会难度太大了?”

陈东提出了问题。

“这个董事长放心,一般情况下半年才是销售的旺季,我们对实现这个目标还是很有信心的。”

陈东点点头表示满意。

“利润能实现多少?”

“应该不低于20亿。”

陈东再次点头,不得不感慨这个年代还是房地产最暴利啊,快餐店1000家门店都赶不上一个地产公司的利润。

“做的很好,京州那边合作开发的事情怎么样了?”

陈东接着问道。

“丹尼格林的设计图纸已经完成,目前开工已经达到80%。”

“剩下那20%怎么回事儿?”

陈东接着问道。

“我来说吧,剩下那20%之所以没开工是因为科大地产的款子还没到,不过我们正在协调,他们承诺在八月末全部到位。”

旁边的刘芸说话了。

“科大地产不是很有实力吗?怎么款子还能拖那么长时间?”

陈东有些不满意的说道。

“他们说款子还没收回来。”

刘芸解释道。

“赶紧通知他们,如果不能按时支付款子的话咱们可是有权取消他们的合作权利。”

“明白。”

刘芸连忙说道。

下一个发言的依然是地产这边的人,马华,建筑公司经理。

陈东听完之后只说了一句话。

“千万给我记住,一定要保证所有工程的质量否则就算你掉了脑袋也赔不起。”

马华赶紧称是。

接下来还是地产集团这边的人,杨丽,物业公司总经理。

“董事长,目前春州市所有东方地产集团小区实现了全天二十四小时物业管理,每个小区我们都按照您的吩咐安装了高清监控和小区防盗大门,从目前反馈的情况来看广大业主非常满意。不过现在也面临一个很大的问题。”

杨丽倒是没光提成绩,话锋一转提到了问题。

“物业费不好收吧?”

陈东笑了笑说道。

杨丽尴尬一笑,“是啊董事长,目前这种情况还不多,不过我们担心其他业主发现有的业主不交物业费以后也跟着不交,那样咱们物业公司很难保持正常的运转。”

陈东点点头,其实物业这件事情本身就是开发商比较头疼的问题,楼容易建,物业却不好管理。要不然也不会有那么多物业公司都倒闭了,其原因主要就是收不上来物业费。

“你们想没想过什么办法?”

陈东问道。

杨丽一笑说道:“办法我们倒是在私下里也研究过,强制的一些手段虽然短期奏效不过很难维持长久,而且也不利于物业公司和业主之间的关系。我们觉得有一种办法倒是可行的。”

“哦,说说看。”

陈东来了兴趣。

“据我所知咱们东方集团在沪州已经有了超市业务,不知道什么时候能在春州也开超市?”

杨丽没有直接回答,反而是问了陈东一个问题。

“等沪州那边超市稳定下来就是咱们开始扩张的时候。”

“我觉得我们在每个小区都可以建一个属于物业公司的超市,这个超市我们可以把利润当做他们的物业费,反正他们日常生活也需要消费,与其到别的地方消费还不如在咱们的超市里购买。比如说每个业主在小区超市里购买的物品超过1万元,我们可以免交物业费,我相信业主还是会支持的,只要我们的商品都是正规的。”

陈东听完杨丽的话眼前一亮,还别说,杨丽这个点子还真是有点意思。

假如说某个业主一家人每年的物业费是500块钱,而这家人生活必需品则需要要到外面买商店买5000块钱的东西。

按照10%的利润计算这家商店赚了该业主500块钱以上,按照杨丽的说法就是业主到本小区的物业商店购买相应数额的商品,只要达到要求那么就可以免除该业主的物业费,这绝对是一举两得的事情,要知道很多业主一旦消费成了习惯可不仅仅是限制数额的问题,很有可能买的更多。

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