脱下马甲就是大佬

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第一百二十二章 有钱人看不上

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“好的叶先生,我半个小时后到。”

“嗯!”

挂了电话,华静走了过来问道:“谁要过来?”

“呃!你问这个干嘛?”

华静翻了个白眼说道:“我要知道需不需要回避?”

“不用,是我的房屋管家。”

华静摊了摊手,又忙自己的去了,她现在已经把这里当成了家。

二十多分钟后,小陈来到了家里,当看到华静的时候,小陈愕然了一下,估计是被华静的容貌给惊艳到了吧。

然后连忙说道:“叶太太您好。”

“叶太太?”华静愣了一下。

叶辰这时候说道:“别瞎叫,她可不是什么叶太太,她只是保姆而已。”

“啊!对不起对不起。”

“没事,她不会在意,对了,你说的房子什么情况。”

“噢!叶先生,您看一下这些资料,再次的法拍房一共有七套,其中有五套都有各种各样的问题,只有这两套财产比较清晰。”

小陈把其中两套房的信息递给叶辰,叶辰拿过来看了一下。

这两套房都在海淀,看来应该是海淀的法拍房,其中一套三室两厅,一百一十五平米,位于中关村附近。

另外一套在学院路,也是一套三室两厅,不过面积是一百二十六平米。

“叶先生,这两套都是普通住宅,学院路这一套的价格在八万二千到八万五一平米。”

“嗯!”叶辰点了点头问道:“中关村这一套呢?”

“叶先生,中关村这一套也是普通住宅,不过房价在十万到十一万之间。”

“这个没问题,不过我怎么参加这个。”

“是这样的叶先生,首先就是看房,选中意的房子,如何交押金,押金是起拍价的百分之十到百分之二十。”

“这个没问题,还有呢?”

“还有就是准备资金了,如果需要贷款,就办贷款,如果不需要,要把资金准备好,在拍卖结束十天之内打到法院指定的账户,要不然算悔拍,押金不退。”

“钱不是问题,我说的是还有什么别的没有。”

“那就没有了,哦对了,起拍价一般是在房子总价的百分之八十,所以拍的时候您要计算一下,如果超过了房子本身的价格,就不要拍了。”

“嗯!这个我知道。”叶辰点了点头。

这两天为了这个法拍房,叶辰可是没少上网查。

让他没有想到的是,竟然真的像华静说的那样,法院收到全款后,会根据流程出《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》、《协助执行通知书》这些。

拿到这些东西,只要房子本身没有问题,也就是没有财产不清晰这些,房产交易中心就会给过户。

哪怕你手里有房子也是一样,算是一种强制过户,也是唯一绕开限购的办法。

“把这两套的信息给我留下吧!不过这剩下的五套是怎么回事?进入法拍了,应该没有什么问题吧?”

“叶先生,您说的没错,问题是不大,但是会比较麻烦,可能一年两年都不能进行过户,甚至说就算是过户了,也住不进去的那种。”

“呃!那还是算了吧。”

叶辰最怕的就是麻烦,多出点钱都没关系,但不能有麻烦,别把房子拍下来了,里面还住着人。

你还不能赶他们走,因为这可能住的是房屋所有人的父母,而对方就这一套房。

这样的情况下,就算是把过户手续办了,你也不能住进来,甚至不能把房子收走。

除非你帮他们找到住的地方,要不然就算是法院也没有办法。

可是你冤不冤啊!我花钱买的房子还没有办法住,想住进去也可以,先花钱给对方租房子住。

如果是三两个月就算了,但如果是三五年,或者更长呢。

所以像这种房绝对不能拍。

“对了叶先生,这里有几份合同,昨天下午刚签的,您给签上字,回头租房款就会打过来。”

“噢!又有房子租出去了?”

“嗯!是御景苑的房子,一共三套。”

“不错不错。”

御景苑属于高端住宅,价格比较贵,一般的人还真租不起,这么说吧,租这样一套房子,可是比去郊区住一栋别墅还贵。

当然,这说的是那种普通别墅区,像那种带个大院子,占地面积比较大的就算了。

等叶辰签完字以后,小陈站起来说道:“叶先生,如果没有什么事的话我就先走了。”

以前她来到这里倒是没有什么感觉,但现在她来到这里,感觉到压力很大。

这当然是因为华静在旁边了,虽然叶辰说华静是保姆,但小陈绝对不相信。

作为一名资深房产中介,可以说见过各种各样的人,这华静一看就不可能是保姆。

“嗯!那你就先回去吧!另外帮我留意一下更多的法拍房。”

“好的叶先生,您放心,只要有这方面的信息,我会马上联系您。”

“好。”

在小陈离开以后,叶辰转过头对华静说道:“我说你干嘛呢?下次我谈事情的时候,你能不能别在旁边?”

“谁在旁边了,我在打扫卫生好不!”

“你可以先打扫别的,干嘛先打扫这里。”

听到叶辰这么说,华静把抹布往茶几上一扔说道:“是我打扫卫生还是你打扫卫生,我想打扫哪里就打扫哪里。”

“你……算了。”叶辰摇了摇头,然后上了楼。

来到卧室里,叶辰把电脑打开,为了法拍房,叶辰还特意买了一台电脑,因为法拍房是在网上拍卖。

打开电脑以后,叶辰把小陈拿过来的两套房产信息和法拍网上对照了一下,其实是一样。

实名注册,实名登记,然后把押金打了过去,当然,就打了他看上的这两套。

打完押金叶辰才发现,参与这两套房屋拍卖的,目前就他一个人。

这可能和刚挂上有关系,还有就是资金,一下子能拿出这么多钱的,其实不多。

当然,这是因为真正能拿出这么多钱的,人家压根就看不上,更不会来拍卖。

说句不好听的,参与法拍房的基本上都是穷人,有钱人谁会来参加。

。。。。。。

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