黄晓杭当然乐意出任尚未成立的五洲发展公司总裁了。
因为要投资港铁九龙站这个项目。
五洲发展的启动资金又增加100亿港币。
一家新成立的房地产公司，启动资金高达700亿港币。
真是吓死人了。
新鸿基地产现在的股票市值也不过1000亿港币。
林向东敬了黄晓杭一杯酒。
“黄叔，感谢你的支持，这个项目我们就拜托你了。
你的年薪为2000万港币，每年递增10%。
连续递增5年，2005年达到3000万港币。
从2006年开始，3000万港币就是起薪。
每年再加上一部分绩效收入。”
黄晓杭吓了一大跳。
“向东，无功不受禄，这也太多了。”
黄晓杭现在的年薪不过1000万港币。
林向东一开口，就直接给他翻倍了。
还要连续涨薪5年，每年递增10%。
林向东微笑道：
“黄叔，五洲发展跟别的房地产公司不一样。
这是林家的家族企业，不是股份制，也不会谋求上市。
所以，我们也不会给你计算股份或者期权。
你在嘉里建设的股份可以继续保留。
另外，还得让你至少辛苦五六年。
我们在内地市场的600亿港币投资。
最好赶在2007年之前全部投出去。”
“六年多时间，花掉600亿港币？”
不仅是黄晓初，郭禾年都吓了一大跳。
林向东又微笑道：
“从明年到2002年，五洲发展的主要任务是拿地。
京城、特区、魔都和粤州这四大一线城市。
目标是在CBD商圈或者附近地段拿地。
京城建外SOHO的设计有点类似于我设想的五洲公寓。
只不过它是分期开发，我们的项目要一次建成。
从2003年开始，五洲发展的项目就要动工建设。
争取2007年之前，在京城、特区和魔都的项目都要完工。
2007年春节前后，开始集中招租。
我们的重点客户群，定位于年轻的白领阶层。
所以项目选址非常重要。
趁着目前内地房地产投资刚刚兴起。
我们要尽快拿到满意的土地。”
黄晓杭明白了，点头道：
“放心，我保证完成任务。
京城的建外SOHO我看过。
项目一期今年已经开盘了，很抢手。”
林向东又敬了郭禾年一杯酒。
“爸，谢谢你的大力支持。”
郭禾年轻轻点头。
“我先请恒基的李先生一起去拜访郭太。
等基本沟通好了，你再随我去拜访一下郭太。”
饭局结束后，郭慧光陪着郭禾年回家了。
一进屋，郭慧光又对何莲笑道：
“妈，向东要在内地投资600亿港币开发房地产。
这些资金6年时间就要花完。
这个项目请黄叔来负责。
向东给黄叔开了2000万港币的年薪。
每年递增10%，直到3000万港币……”
何莲吓了一跳，惊讶道：
“向东怎么又看上房地产了？”
郭慧光又嘻嘻一笑：
“他呀，这段时间一直愁着怎么大笔花钱呢。
今天灵光一闪，终于想到办法了。”
三个人到书房里坐下来喝茶。
听郭慧光一番详细解释，何莲才明白了。
林向东要砸600亿港币去建公寓，收租金。
郭禾年剪了一支雪茄点上，淡淡道：
“向东这个投资思路其实很不错。
在一线城市黄金地段拿地建公寓，只租不售。
预计最快10年，最晚15年就能收回投资。
到时候，房价地价可能会涨好几倍。
全部是自有资金，不涉及贷款。
长期来看，会是一个收益稳定，收益率越来越高的项目。”
何莲感慨道：
“向东也太会赚钱了，都开始愁着如何花钱了。”
郭慧光嘻嘻笑道：
“妈，你这个女婿是不是超级厉害？”
何莲抿嘴笑道：
“是呀，赚钱厉害，生孩子也厉害。
慧光，你要不要多生一个孩子？”
郭慧光摇头道：
“我明年23岁了，生三个孩子就够了。
林家的家业越来越大，向东也越来越忙。
我得早一点抽出身来帮他呀。”
何莲故意嗔道：
“你就只心疼你男人，不帮你爸呀？”
郭慧光开始撒娇了。
“妈，向东在内地投资600亿港币开发房地产。
这些项目全都会交给嘉里建设施工。
这还不算帮我爸和我们家呀？”
郭禾年笑道：
“算，600亿港币的房产项目，嘉里建设能增收80亿左右。”
郭慧光又道：
“爸，还有双安地产和亚龙地产呢。
这两家公司将来的项目，嘉里建设根本接不完。”
38号院，林向东夜跑回家，洗漱之后。
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