至于说要投资的话，那肯定是小户型最好了，这个区域的小户型往外面出租性价比最高。
所以杨湛就决定了，和顾伟他们一起在这里买几个小户型投资，自己再买一个复式的装修后作为鹏城据点，以后经常过来就不用住酒店了。
再仔细和销售经理询问一下各类户型的价格，发现复式楼要两万五左右每平米的均价（算到房产证面积的话也就是一万两千五而已），而其它户型基本都在一万二左右。
杨湛做功课的时候知道今年鹏城楼价在关内区域还不到一万每平米，看来这个小区还是高过平均楼价很多的了。
一通逛下来顾伟和严峰还没有什么头绪，三个人凑在一起商量，严峰说：“阿湛怎么样？这个楼盘好像价格比较高啊，要不要再去看其它的？”
杨湛是懒得再去其它地方看了，尽管还知道好几个涨幅更大的楼盘，但那些好多都是豪宅，买下来投资的话不好出租，要供贷款十几年比较麻烦，大不了明年“小目标”多起来了后再来扫点货就是了。
于是让销售经理稍等一下，凑近两人说：“不用再去其它地方了，这个小区很好！区位、学位和周边人群属性都非常优质，你们也不在这里住，搞两套小户型的投资包你们以后大赚一笔。”
顾伟现在对杨湛是深信无比的，点了点头问：“嗯，老板的话我信，那我买两个小的，60的好还是75的好？”
严峰也马上跟着说：“我也一样吧，阿湛你说怎么选我们就怎么搞。”
杨湛想了一下说：“先不要搞太多，干脆我们每人两套，60和75平米的各一套，就用贷款，首付下来没多少钱。”
“再请人一起装修一下，每套房也就十万左右的费用，找中介公司给我们租出去，现在租金低月供可能还差一点，但过两年租金肯定高出月供很多。放在这里就是赚的，相信我。”
斟酌了一会儿后又说：“每套房子再加点钱配个车位，现在车位才几万块还是有产权的，有车位租房子都方便一些，再过几年这个车位都能给你翻几倍赚回来，呵呵。”
顾伟和严峰两人听着都频频点头，看杨湛分析的头头是道，再加上他这几个月的奇迹表现，没理由不信任他的，何况这是买房子增值投资的事情，怎么算都不会亏的。
严峰马上表态说：“行，可以，就按照阿湛的想法来搞。那阿湛你那套75平米的房子我直接给你全款付了，其它的我们都贷款买就行了。”
杨湛算了一下价格，还是客气了一下说：“60平的那套你帮我付了就行了，正好和伟哥买车差不多价格，75平的我自己来。”
“我还要搞一套89平的复式，装修好以后来鹏城自己住的，我这边同学和朋友很多，以后经常来了住酒店不方便。”
严峰还争着要帮杨湛付75平米的房子，杨湛就一句话把他按下来了：“别着急争这么点啊，昨天告诉你们的股票买好放着，明年这个时候你考虑给我搞栋别墅就是了。”
这话一说，另外两人的期待值立马就喷涌而出，这预示着到了明年他们的收益可能更加丰厚。
于是两个人花钱的积极性被调动起来了，立即叫过销售经理：“我们刚才讨论了一下，三个人，每人一套60平一套75平。”
“这个帅哥还要一套89平复式的，你们能给到什么优惠条件？或者你叫领导过来谈一下，对了，每套房子还要配一个车位。”
销售经理还年青，只听说过团购房子的但自己没有碰到过，本来以为三个男人没有带着老婆孩子过来顶多就看一看，或者买个一两套了不起了。
听这话是一下子就要预定七套房子，还包括一套复式楼。这个大活肯定要老大出面帮忙才行，不过就算分点指导费给老大也够自己赚的了。
于是销售经理马上电话招来了自己的主管领导参与销售服务，一群人就着销售主管手里的未售房源表格在沙盘模型上用镭射笔指示选房。
小区房型都是交错搭配的，最后三人选的60平米房型在1栋而75平米房型在2栋，杨湛挑了5栋的89平米复式的房子在8楼，算上复式的话差不多是15-16楼的高度，视野通透、南北通风，和杨湛前世住的楼层差不多。
房号选好了，接下来就是一番讨价还价，最终给出的条件是：小房型均价还是按照一万二的价格成交，但每套房赠送一个地下车位，产权配套。杨湛买的复式楼价格谈到了两万三千八，赠送两个相邻车位。皆大欢喜。
谈好条件后就是一些列合同的签订，需要贷款的现场就有开发商请来的银行驻点收集资料。
现在还不需要本地户口或者社保作为购房条件，房价起飞还要两年时间才行。
杨湛记得以前单位的上级是家大银行，自己筹资建了一个小区内部指标价格才六千一平，也在黄金位置，但就这个价格好多员工拿到指标都还嫌贵。
至于贷款时需要一些流水证明什么的，杨湛他们拿出银行的顶级贵宾卡，现场查一查余额打张单据出来作为证明，细节的东西自有开发商销售去帮忙搞定。
真真假假只要银行过审就行了，现在的房贷类型的贷款还有基准利率下浮的优惠政策，那真是不用白不用的好条件啊。
所有合同签完已经快要6点钟了，付了相应款项后也不能马上交房，贷款审批、房管局过户办理产权什么的都要时间。
好在是一手新房，这些办理起来都相对方便，于是便约定七个工作日内完成所有手续，到时候三人再过来交接领取钥匙。
但为了客户方便，开发商同意可以明天就带人过来看房研究装修的事情。
……
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