三天的珠海游结束了，该去的景点去了，该吃的海鲜吃了，因为他们曾来过珠海，虽故地重游新鲜感差点，但还是有新的感悟。
在珠海期间吴海天全程奉陪，还参加一次药厂运动会，作为嘉宾，也参加了项目，友谊第一，比赛第二，与员工互动热烈，一团温馨。
回到穆丹城，霞水笙谈了一个项目，经过短暂洽商，以投资名义开发一住宅项目，设计造价几个亿。
也许是霞水笙出道一直顺风顺水，做事有失谨慎，感觉只要工程做下来就能稳赚不赔。岂不知穆丹城的楼市处在隐性下滑状态，不宜介入房地产运营。
地皮拿下后便大张旗鼓展开运作，设计图纸审批后则投入施工。由于资金雄厚，施工速率不可谓不快。
半年后所有楼盘栋号主体封闭，迅即办理了预售许可，哪知开盘后预售境况十分冷淡，给霞水笙头上浇了一泼冷水。
这年的材料费涨价，人工费上调，而商品房售价维持上年水平，尽管下浮了价格，仍购买冷淡。
此时霞水笙内心里真真切切感到他的决策是草率的，在策划开盘该楼盘时，副总马上策是极度反对的，他一意孤行，楞没听进去。
世上没有后悔药，既然楼都盖到这个程度，硬着头皮也要撑下去。尽管全穆丹城其他在建楼盘都停了，而水笙集团的项目仍照干不误，看不出楼盘预售受阻的迹象。
承接施工的企业，仍按部就班在施工，那些停了的施工方看不懂水笙集团的操作，怀疑施工单位中了魔法而未停工待命。
外人有所不知的是，霞水笙拿出了全部家本，对施工单位的工程进度款如期拨付，不欠一分一毫。
由于霞水笙的诚信做法，参与施工的建筑单位都不好意思了，央求他不要再付工程款了，他们会继续把工程做完，什么时候资金宽裕再付？
作为一个融开发与施工于一身的建筑企业，既无内债又无外债，实属少见，而霞水笙做到了。从采购的建筑材料到施工的施工队，对水笙集团极为认同，口碑极好，为其他房地产企业树立了榜样。
通过建经核算和财务成本预测，这次开发建设商品房楼盘，初步估计损失一个亿。所剩的是滞销的房子。不卖，亏得更多；卖，亏得心痛。
这一日霞水笙把马上策叫到他的办公室，二人开了一个闭门会议，即便有敲门声也不予理睬。
”上策，”霞水笙温和地说，”我在’上品佳宅’项目上决策失误了，当初没听你的劝阻，损失不小啊，不说了，研究研究怎么补救吧？”
”霞总，”马上策平静地说，”我们还没到山穷水尽、走投无路的窘境，但割肉是避免不了了，晚割不如早割，不知霞总感兴趣不？”
”但说无妨，”霞水笙眼睛一亮，他看到了一线曙光。
”亏既已不可避免，”马上策沉静地说，”那我们就来个釜底抽薪，削价出售，把东西变成钱，不然积压越久，延伸的损失越大，领导下决心吧？”
沉思。
”抽支烟吧？”霞水笙从烟盒中取出一支烟递给马上策说。
”我都戒烟有一年了，不抽了，”马上策轻挡了下递过来的烟。
”那我抽了，”霞水笙点燃，吐了一口道，”我出道以来，一路顺，助长了我的偏傲和独断专行，这个跟头栽得有点狠呐！”
”世上没有长胜将军，”马上策安慰说，”失败乃成功之母，人还三穷三富过到老呢！”
”我要在全体员工面前做检讨，”霞水笙诚挚地说，”我们今天的财富，有全体员工的心血和努力，我漠视了他们的付出和贡献，我辜负了他们对企业的忠诚和期望。”
”霞总，不说了，”马上策自责道，”我也没尽到一个副手的责任，缺乏严密的市场调查，高估了市场期盼值，要检讨，我该第一个检讨？”
”都不要说了，”霞水笙掐灭刚吸了两口的烟卷，放到烟灰缸内，”你说削价，该削多少？”
”嗯……，”马上策眼睛转动了下说，”我粗略测算过，一平方以一千元为一个尺度，下调一千元，这个幅度不小了，但不能五百、七百、一千那样梯阶下调，要下调就一步到位。”
”高！”霞水笙下意识拍了下眼前的茶几道，”就按你说的，给购房者一个信号，该出手就出手，不然过期不候？”
说干就干，放出风去，首批捷足先登的是供货商和施工队的工头们，他们以工程尾款作为购房款，买得他们认为捡了大漏的房子。
以后以企业官方布告形式公开出售现房，相比其他现房，价格便宜到难以置信，售楼处出现抢购的火爆场面，而那些停牌的开发商还嘲笑水笙之举是疯了的做法，这个售价是赔钱的。
整整一个月所有现房全部售罄，商品变现为现钱，收入企业账户，资金回笼目标如期实现。
就在霞水笙亏本抛售两个月后，那些嘲笑水笙集团发傻的房地产商傻眼了，这才醒过味来，即便下调售价与水笙集团楼盘持平也无人问津，全国楼市彻底进入低迷期，疫情不期而至是罪魁祸首。
商机瞬息万变，霞水笙听信了马上策的建议，尽管以赔价售空房子，却收回了资金，保存资本的存量，也保存了企业的生机。
这次经营失误，把几年积聚的财富拦腰血亏，心疼得霞水笙大病一场，住进了医院。
”你看你这份能耐，”盛希芸携夫人来医院看他，杜曦悦说，”赢得起，也得输得起，钱没了可以再赚，人没了可就杆屁朝凉了，坚强起来才是你的做派，得了癌症都没怕，害怕失败一次吗？”
”缺钱吱声，”盛希芸道，”曦悦说了，她以前和现在都是你的坚强后盾，在哪儿跌倒了就在哪儿爬起来！”
”真的，我是那么说的，”杜曦悦补上一句道。
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