不仅有市场分析、投资回报分析，还是宏观分析、区域分析和产业分析……陈太看完，想的第一件事就是自己早点出去，就按这个报告来建冷库。
也难怪，这个年代的可行性报告，顶多了财务分析，深度和广度都远远不够。
耿直重生前，经常在咸鱼上接一些ppt美化的活，挣点零花钱。
熟能生巧，时间久了，那些花里胡哨忽悠人的ppt的框架便了然于胸。
重生前知晓未来趋势，重生后有了实操经验，又知道怎么写能忽悠人，这份可研性报告可以说超越了年代，陈太看了一遍就被镇住了。
一个卖鱼佬，就算有些本事，怎么能有这样的眼界，陈太当然不信了。
没等陈玥开口，耿直答道：“太叔，是我写的。你要是不信，我可以复述一遍。”
耿直自信的回答，令陈太不得不信了，干咳两声说：
“卖鱼的，果然有两下子。建大型冷库，一直是我的想法。之所以迟迟没有动，就是考虑前期资金占用太大，可以说是把全部身家都投上了都不够，下不了这个决心。
看完你写的，让我眼前一亮，通过银行贷款的确可以减轻资金压力。
可即便这样，资金占用依旧很大。
我的想法是，码头和酒店，两条腿走路。不把鸡蛋放在一个菜篮子里。要是建冷库，酒店扩张就要停滞。
长远看，建冷库收益更大。短期看，酒店回报周期更高。
我再想想。”
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