“同时，经决策层研究，同意你用精装修弥补产品缺陷的方案，精装价格控制在每平方米1500元，够吗？”
我回答道：“多了，就按照我们在京都CEO官邸的装修标准，我初步询价的结果是每平方米可以控制在1000元以下。”
董事长疑问道：“怎么可能，CEO官邸可是我们集采的价格，已经很低了。”
“董事长，您可能有所不知，京都的建材供应商报价含有给采购决策者的腐败水分，这已经是公开的秘密了。我在盛京的代理商为促成订单，报价仅仅是京都的六成左右。这样，我建议我们先制定一个统一的建材采购标准，包括每种建材的品牌和型号或者相关质量标准，集团采购部和盛京项目公司齐头并进，共同询价。另外，我准备把原设计的塑钢窗，升级为高档的断桥铝系统窗，即使加上铝窗，每平米1000元的花费也够用。”
“那就再好不过了，楼盘的定价你准备如何处理？根据周边竞品情况，集团策划部制订的产品价格为均价6600元。”
我回答道：“多少？太低了，我市场调研结果制定的产品均价为8000元，起步价为6600元。”
董事长沉重的说道：“可能你有所不知，此楼盘最好的东南端的E户型，已经由市金廊动迁办全部扣下，用于金廊拆迁户异地安置。虽然没有备案，但支付了定金3亿元。千户置业也是为了解决资金短缺的燃眉之急，每户清水均一价格仅为3500元。我们以为加上装修，均价6600元推广也会有一定困难。”
“董事长，我们楼盘整体定位为高端，绝对不能有回迁户存在。我建议想法退掉，实在不行就尽快改户型，先斩后奏，如何？”
“小宇，我完全同意你的建议，你那里先探探路再说。有进展我们随时沟通。”
放下电话我对婷婷道：“给我准备两万元的万象城购物卡，明天我们和朱爽一起拜会规划局局长，探讨修改户型和外立面的问题，尤其是将E户型与F户型合并，有一定难度，需要公关。明天我们先探探路。”
婷婷很快拨通了朱爽的电话，朱爽兴奋地说“我的营业执照已经下来了，工商最终核名为通达商务咨询有限公司，执照都到手了，税务登记也已经办理完毕。没想到明天就开工了，好期待啊。我今晚回家求我爸约一下规划局王局长，最好让他明天一上班就能接见我们。然后，你们帮我参谋一下，选个像样的写字间。”
规划局王局长早年毕业于清华建筑系，是盛京市少有的技术型官僚。业务精通，为人低调。
王局长看到我们为他准备的，装帧精美的彩打文稿后，直入主题：“外立面需要通过市规委会的审查，恰好后天就开半个月一次的规委会外立面审查研讨会，我把你们的修改方案加进去，通过审核应该问题不大。户型优化方案我就可以审批。”
“至于E和F户型合并，政府有文件，现在提倡开发小户型，户型改小容易，往大了改则需要班子集体决策，一会儿就开班子周例会，我把你们的要求也加进去，理由就说F户型不实用，合并户型属于无奈之举。”
王局长接着诡秘一笑：“我知道你们为何合并户型，其实是为了赶走动迁户，这点我完全理解。据我所知，你们的房子，金廊回迁户认购不到50户，动迁办有人想玩猫腻，把好房子用公款低价扣下，就是为了日后加价卖房，个人赚取差价。这件事即使金廊办细究起来，他们也不敢坚持下去。但是有一点，金廊办扣你们的房子，并没有向我们打任何招呼，到时你们必须把责任揽过来，就说故意向我隐瞒了此事。”
看来朱爽父亲和王局长的交情相当不错，否则他不会这样帮助我们。临走前，朱爽递给王局长的购物卡，王局死活也不收，并说小事一桩，无功不受禄。看他的表情，相当真挚，盛京这样的干部可是属于珍稀物种。
回到车上，朱爽说：“王局不收购物卡无所谓。我妈和王局太太是无话不谈的闺蜜，周末我让妈妈请她逛街，就去万象城，这不就顺水推舟了吗。以后求王局帮忙的事儿会多的很，他又是有名的怕老婆，夫人外交是最好的公关途径。交给我办，请放心。”
第二天，朱爽电话告知，我们的户型修改包括E、F户型合并，已经通过规划局的审批，让我通知项目公司有关人去办理手续。
我将这一消息告诉了董事长，董事长兴奋不已，并同意尽快与通达商务咨询签约，月费10万，含5万元招待费，其他公关费用一事一议。
策划部脑力激荡的结果就是没有结果。时间紧迫，集团决定采用我的方案，并着手与广告公司签约，同时找寻优秀室内设计公司，进行实体样板间的设计。现在是九月初，每年“金九银十”的卖房季绝不能错过。
周末，国际知名的四大会计师事务所之一的思勤，派审计组正式提前了四天进驻盛京1号，项目的工作基本走上了正轨。
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