听到拜迪的说法，陆一眨了眨眼，不是很理解。
早在他们最初相识的时候，拜迪家里就有许多许多金银珠宝，印象最深的那两条珍珠项链，每一条市面价都在500万以上！
拥有这种现金流规模的富豪，会做不起房地产？
“迪哥，你准备投资其他项目，预算是多少？”
“一两千万以内吧，我还是能拿出来的。”拜迪实话实说。
但陆一愣住了：“一两千万？那你完全可以投资房地产行业啊！应该足够了吧？”
“啥？？别闹！就算是规模较小的房地产，投资预算也要过亿啊！你哥我哪来那么多现金！？”
听到拜迪这样说，陆一更不理解了，心道精灵世界的运营规则，难道和地球不一样？
“迪哥，你看啊，咱们这样算。”
“你先用手里的一两千万，竞拍一小块地的开发资格，包括前期的少部分建筑材料、人工费用，基本都够了。
然后呢，你有了地、有了建筑雏形，就可以找联盟评估资产和工程进度，申请大额贷款。
有了这笔钱，中期的建筑材料、人工费用，又够了。
接下来就进入收尾阶段，你可以在封顶之前，先把楼盘的效果图、沙盘那些东西做出来，然后进行预售，同时进行下一轮的融资贷款。
这样你一边预售，一边就把上一轮的贷款债务还上了，最后项目竣工，正式售卖，从头到尾你都只花了最初的一两千万。
对吗？”
听完陆一的说辞，饶是拜迪纵横商界几十载，也不得不当场石化！
他都听傻了！根本没想过这世上能有如此恐怖的融资之法！
陆一也看出了他的震惊，这才意识到，原来精灵世界的企业家们都很实在，习惯了“有多少钱、办多少事”的投资方式，完全不像地球社会那样，富豪们喜欢把脑筋和套路，转变成他自己的收益指数。
在地球上，尤其是华国，房地产行业被认为是“空手套白狼”的现代典型，原因就是陆一上述的一系列操作，可以有效规避许多资金问题。
但这种做法也有明显的短板，那就是资金链很容易断，非常考验领导者的眼光和人品。一旦中途他挪用了某笔款项，资金链是说崩就崩的，整个项目都会变成烂尾楼！
“卧槽！我感觉自己看见了新世界的大门！！”
拜迪眼睛瞪得像铜铃一样大，恨不得上去亲陆一一口！
他在心中反复推演了这种做法的可行性，最终却是发现，几乎没有漏洞可言！完全是一环套一环、牢牢的把联盟套在了中间！
“陆老弟，啥也不说了，哥明天就开始去考察地方！”
“等这房地产项目挣了钱，哥打包票，绝对有你一份！”
……
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