官场:从镇长到封疆大吏!

武安君

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第957章 进步方法

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说到这里,唐翔宇将之前在云溪县发明的房票政策、向市里的一众常委进行了说明,简单讲述了房票的诸多好处之后,唐翔宇继续道:“如果市里头真决定拆迁了,咱们完全可以照搬这种方法、先行给到拆迁百姓写有评估金额的房票,等到市里的房子建成之后,在去兑现房票里的这笔现金!”

如此一来的话,表面上咱们只有两亿多的现金、但实际上却用出了五六亿的效果,而且方方面面都能照顾到!

前期咱们只需提供租房费用和拆迁奖励金,至于给安置房盖房子的那笔钱、咱们也只需要前期付出三成,其它的开发商可以先行垫付,等到房子彻底完工之后、咱们再来给付剩下的建房费用,两亿资金完全够用!

等拆迁区域的百姓全部同意拆迁之后,对于新划定的这个地块、就已经可以开始土地的拍卖工作,到时再用这笔钱去填补房票的资金,如此一来资金只是在外面转了一圈,至少能给市里头、带来一两亿的收入!

在唐翔宇说完这一方案之后,整个市委常委都不由得为之一静、没想到拆迁这件事还能这么玩,不过一旁的祝涛还是有些质疑道:“唐副市长、理论上这套方案确实可行,但是你如何让市里的百姓们、接受拆迁只补贴房票呢?万一他们要现金呢?”

天下熙熙、皆为利来,天下攘攘、皆为利往,在说完这句话后,唐翔宇接着道:“要想让拆迁的百姓接受房票而非现金,咱们只要让百姓做到有利可图、那就不会有多少人去选择现金,因为那样肯定不划算!”

之前我在云溪县制定的方法,就是房屋面积低于五十平以下的房子、统一直接置换一套六十五平方的房子,而面积稍大的那些房子,在置换掉新的房屋之后、将多余的资金给到拆迁家庭,以此来安抚人心!

市里这次找地方盖二期安置房的时候,可以采用当地新房价格的八折、也算是给拆迁百姓的一个福利,至于他们评估价多出来的资金,既可以直接给他们现金、也可以让他们补上剩余的资金,去置换第二套房子,第二套房子的价格同样是给到八折!

如此一来的话,拆迁百姓更多的会想要房子、甚至主动掏钱买房子,咱们市里只要做好房子规划建设,等二期小区竣工之后,只需要坐等收钱就行,甚至补贴给百姓的资金,也可以从买二套的人那里转移支付!

之前在云溪县也是这番操作的,当时县里不仅没有掏钱、还因此赚了两千多万,市里如果也这样做的话,不管是批量低价购买开发商的新房、还是自己来盖二期安置房,这里面的利润都非常可观!

当然这样做最大的好处,还是带动了市里的经济、以及周边产业发展,毕竟房地产涉及的产业实在太多,市里的经济要想发展、就需要一个能搅动经济的引擎,而市里大力发展房地产、无疑是最高效的方法!

在唐翔宇的这番全盘托出后,市里的一大半常委、此刻已被唐翔宇的这番话说服,毕竟唐翔宇说的都有真实案例,而并非是摸着石头过河、如此风险就小了很多,邵红兵随即也是朝一众常委道:“诸位以为如何?”

听其此言,祝涛第一个表态:“风险不大,收益不小、我认为可以试试,再加上这件事情由住建局负责,而唐副市长又刚好管着住建局、本身对这一套比较熟悉,就是从哪里拆迁这点,市里还需要再讨论一下!”

说起来市里眼下位置比较好的区域、如今都是老房子,要想市里头不会因为这事赔本,我认为还是要从最核心的地方下手、先确保腾出来的地皮有人买,如果选择的位置不好,很容易就变成赔本买卖,再有就是安置房的一个位置也不能太偏,如果位置非常差的话、我怕那些百姓们不愿意拆迁啊!

祝书记说的有道理,一直不曾说话的严海华也开口道:“拆迁从古至今都不是一件小事,所以不管是拆迁区域、还是安置区域,这些都要从长计议啊!”

严海华的这番话、得到了不少常委的认可,邵红兵听后也是朝唐翔宇道:“唐副市长、既然常委们都认为这件事情可行,你跟住建局还有规划局的同志们好好研究一下,有了完善的方案之后,再上会讨论执行!”

唐翔宇知道这种事情许快不许慢,也是点头道:“好的邵书记,我这边和两位局长讨论过后、再来和大家汇报这一工作!”

随着市常委会的结束,唐翔宇这边刚一回到办公室、孟伟民也跟着后脚走了进来,见到孟伟民进来之后,唐翔宇也是好奇道:“孟哥,你是有什么事情忘说了吗?早知道在会议室里的时候,我多坐一会儿了。”

这倒不是,孟伟民颇为欣慰道:“之前我还说你给市里赚了那么多钱,却没能从中通过这些钱、将这些钱转化为政绩,没想到这一转眼的功夫,你就能从书记的闲钱中找到突破口、真是孺子可教也!”

今天办公室里就咱们两个,我也再跟你说点我的心得体会、或者说是我这么多年当官总结下来的经验,至于能从中学到几层、这里就看你的悟性了!

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