孙叫枝唏嘘感慨，表示了一番对工友小弟的同情后，顺便请教工友，买学区房还必须注意哪些方面？
工友说，只要没有交钱，一切都好说。给你闺女儿买房子，可不能被开发商欺骗。你们的房子不是已经选好了吗？
孙叫枝说，还没有交钱呢？
工友说，刚才我不是说了吗？只要不交钱，一切都好说，哪里有合适的就在哪里买！千万要慎重！开发商为了卖房子，欺骗消费者的套路有好多，我就说关键几个吧。第一，选房子不要听置业顾问的话，她们的话十句有九句是瞎话，最起码夸大卖点，掩盖缺陷，一定要眼见为实，亲自去现场实地验证。比如刚才说的俺小弟那事儿，开发商把变压器房周围的几棵旱竹说成大花园，这简直就是放屁。第二，为了骗你买房子，开发商会安排房托，去争抢你看中的那套房子，置业顾问告诉你，再不交钱，这房子就会被别人买走了，别到时候后悔，你脑子一热，交钱你就上当。第三，一般人买房子基本都是贷款，全款买房子的很少，贷款肯定涉及到征信问题，征信有问题，款贷不下来就麻烦了，这个你应该知道。你只有交过首付款了，开发商才会让你去办理贷款手续，一旦你的征信有问题，贷不下来款，开发商就会以“是购房者的原因导致贷不了款”，说你违约，而拒绝退还给你首付款，你千万要记住。
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