肖铔樯的弹簧人生

岩石雨

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第92章 头大上火

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法院发布了弯园房地产公司的破产公告,德昌律师事务所再次接手破产管理人的工作,就从酒店的五楼搬到了总部二楼的接待室,王会计师一进场就实施资产清查。

8年前已完成结算的明珠花园楼盘还有一套平房和一间门面没有售出,房子与门面连接在一起,由弯园地产租给了老板在酒店里做婚庆生意的亲戚在用,月租金1000元;

陈总找肖铔樯商量:“可不可以与租客商量一下,让她买下两处房产”;

“胡文来熟悉一点,可以先叫他来商谈个意见”,陈总就点头同意,肖铔樯打胡文来电话:“你到陈总办公室来一下”;

陈总对胡文来说:“酒店后面的这栋平房租给了李老板的亲戚居住和做生意,是个什么情况,你是老员工了的,肯定清楚”;

胡文来讲:“2006年下半年租的,开始是租金500,2年后提高到1000,到现在还没有变化,也没有再续签过合同,租房子的是老板堂弟女儿李新梅,一半卖南杂副食和鲜花,一半居住“;

“做了这么长时间的生意,又是背靠李老板的酒店,应该赚到钱了“,陈总旁敲侧击地问胡文来;

胡文来就说:“应该还可以,以前公司用的烟酒副食都是从她那里拿的,高的时候每月有10多万,少的时候也有1、2万“;

陈总就直接问胡文来:“如果要她买这处房产她会买吗?换作你会不会买呢?”,胡文来就说他是买不到;

陈总又说:“你能不能带我们去看一看”,胡文来就眼睛看了看肖铔樯,肖铔樯也就点了点头。

商铺60平米,一间住房加厨房70平米,房后有一个卫生间直通下水道,按市场价计44万元,陈总把现在破产后的商铺和住房要出售的价格给李新梅说了,如果李新梅愿意买的话就打个八折;

陈总接着说:“买还是不买,请小李老板3天内做出决定,3天后就对外九折发布卖房信息”。

李总给肖铔樯打电话:“听李新梅说,陈总要卖掉李新梅租的房子,打8折35.2万,这个事情我不想跟他讲,你能不能和陈总讲一下,30万可不可以?”;

“要得,我这就去与他商量”,肖铔樯理解李总的心情、明白他的意图;

肖铔樯对陈总说:“李新梅房子的事,李总在省城给我打了电话,要我代他同你商量,30万卖给李新梅”,陈总似有为难的样子沉默着不说话;

肖铔樯继续解释道:“李总还是老板的时候,我没有看到过他为私人的事情求过人,所以要我来代他求情实属不易”;

陈总:“我不是这个意思,觉得李老板现在这个样子,替他心酸”,停顿一下又说:“29.5万吧,再优惠5000”;

“好的,我替李总谢谢你”,肖铔樯边说边出来,将信息“29.5万,陈总再优惠了0.5万元”,给李总发了过去。

然后肖铔樯经过岳平办公室,问他预算做得怎么样了,岳平脸上布满忧愁地说:“快是快了,但资金预算不轻,要达到5300万”;

肖铔樯也是惊讶,随即冷静地说:“先按你的预算做吧,明天上午我们先审一次,然后再报给老板,老板那里可能还要开会再审的”;

接着说:“我的意见是以交房为标准,分三个部分做预算,一是后续土建、门窗及设备、建安与室内外墙面装修; 二是水电气入户及土地税费;三是工程款包括老欠”;

“好的,下班前就可以发给您“,岳平答应着肖铔樯。

肖铔樯在食堂吃完晚饭后,回到办公室看岳平的预算表,第一部分1150万,第二部分680万,第三部分3468万(其中前欠3200万),这时胡文来与岳平还在办公室,还没有下班回家,肖铔樯就将两人叫来商量;

肖铔樯说:“估计老板看后还要这么多的钱会很为难,头都会变大的!能不能在材料或技术工艺方面再节约一点,我指的是第一部分里面”;

胡文来就说:“应该可以,完成交房5年保质期的材料也是蛮多的“;

岳平:“那也最多只能节约个百多万”;

肖铔樯继续说:“估计老板能拿出1000万就不错了,怎么办?”,岳平很是为难,胡文来也是没有办法的样子,肖铔樯心里清楚,他们两个人想破脑袋也不会有办法。

由于是下班时间,肖铔樯就要岳平调整第一部分的预算,明天上午直接发给李总,然后让他们回家了。

第二天上班,肖铔樯来到破产管理人办公室与陈总商量,肖铔樯问陈总:“破产中在建的房产水电气和税费有什么办法减免?”;

陈总想了想,1分钟后说:“减免税是不可能的,但水电气可以成本价或者还可以低一点,这要取得当地政府的支持,税费方面好像也有过先缴后退的现象”;

肖铔樯继续问:“如果是破产立案以前的工程款呢,会怎么处理?”,陈总说纳入破产债务的清算。

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