叶小霜笑着点一下头，说道：“您这个朋友我交了，我也表示一下我的诚意吧，我再给您少3万，62万一排，但我有个特殊的要求，您必须得答应我才行！”
林杨挑一下眉头，问她道：“什么特殊的要求？”
叶小霜认真地对他说道：“从你们买下那排小院开始，到之后的五年里，你们都只能做鞋子的买卖，不能做其他的营生，这便是我的要求，你们要是同意，咱们便把这一条写进合同里，然后，咱们的买卖就算是真正地达成了！”
林杨吃了一惊，他问叶小霜道：“您为什么这么要求呢？”
叶小霜对他解释道：“因为我想把避风12巷打造成品类专一品质至上的商业街，品质肯定不用我多说，但品类专一我就得和您解释一下了，所谓的品类专一，就是只专经专营一个品类，比如鞋子，你们可以经营男鞋女鞋童鞋，或者是皮鞋运动鞋解放鞋，但你们却不能在经营鞋子的同时经营服装，因为服装不是您的强项，你们在短时间里也不可能把它变成强项，这就是我要约束你们五年的原因，等五年过后，市场成熟了，你们的鞋子生意也经历过洗礼了，该出头的出头了，该淘汰的也淘汰了，到时候你们想加入别的品类，或者做别的营生，我便不予干涉了！”
林杨听了叶小霜的话后，沉默着没有作声。
叶小霜看他一眼，接着对他说道：“其实，你们的鞋子如果质量过硬的话，是可以走品牌路线的，这年月的人们虽然不注重品牌，但三年五年之后，人们的品牌意识便会逐渐地提起来，到那时候，有品牌的走高中端路线赚大钱，没品牌的走平民路线赚小钱，你们是想赚大钱还是赚小钱，就看你们这时候够不够果决够不够勇敢了！”
叶小霜的话在八十年代来说是相当前卫的，但林杨这个人很不简单，他想了想后，对他的同乡说道：“我决定听取叶老板的意见，你们呢？”
在场的同乡异口同声地回答他道：“我们听你的！”
林杨轻嗯一声，对叶小霜说道：“我想和您做这笔交易，那25间小院我们全要了！”
于是，双方在周思武的见证下，签下了合同且交了定金。
第二天一早，林玉娥约叶小霜见面。
叶小霜笑着对守村人说道：“爹，福省的林家人沉不住气了！”
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