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第51章 以房养老

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沈星河到家时,晨光刚爬上窗户。

母亲陈阿香正蹲在厨房择菜,听见动静抬头,围裙上沾着几点油星:"昨晚又跟同学搞什么活动了?

你爸煮了酒酿圆子,热在锅里。"

他喉咙突然发紧。

前世这时候,母亲正瞒着全家去小诊所做检查,等查出来乳腺癌晚期,连手术机会都没了。

他盯着母亲鬓角新添的白发,把到嘴边的"去派出所"咽了下去——有些事得慢慢来,比如三天后要带她去市医院做乳腺B超的预约单,此刻正躺在他书包夹层里。

"学校组织扫街。"他扯了个谎,接过母亲递来的碗。

圆子在汤里浮着,甜香裹着热气扑脸。

他舀起一颗,突然想起吴天明被带走时那句"你等着"。

文教区的水,苏红说得没错。

"对了妈,"他咽下圆子,装作随意道,"最近社区里有没有老人说要卖房子?

那种急着签低价合同的?"

陈阿香择菜的手顿了顿:"隔壁王奶奶上周跟我念叨,说有个什么'养老基金',交房产证就能每月领三千块。

我劝她别信,她还说我老古板。"她抬头看儿子,"你问这个做啥?"

沈星河放下碗,指尖无意识摩挲着碗沿。

前世他在2015年接触过类似骗局,骗子专挑独居老人,用"以房养老"的幌子骗走房产证,等老人发现时房子早被抵押拍卖。

此刻他望着母亲眼角的细纹,喉咙发涩:"我想做个东西,让咱们社区的老人别被骗。"

上午十点,沈星河站在教育局楼下。

顾老师的办公室在三楼,窗户半开着,能看见她伏案批改文件的侧影。

他摸了摸口袋里的笔记本——昨晚整理了二十三条学区政策漏洞,每条后面都标着前世新闻里的诈骗案例。

"小沈?"顾老师推开门,手里还捏着红笔,"不是说下午来吗?"

"有点急。"沈星河跟着她进屋,目光扫过墙上"优秀教育工作者"的奖状。

前世顾老师退休后专门做社区普法,他就是在那时认识的。

此刻她发间还没白霜,眼角的细纹里全是锐气,"我想知道,现在老人把房产过户给非直系亲属,流程上有什么空子?"

顾老师放下红笔,镜片后的眼睛亮了:"你也发现了?

上周我去社区调研,有位张大爷被哄着签了'房产托管协议',结果对方拿了证就人间蒸发。"她抽出份文件推过来,"这是今年上半年的投诉记录,百分之六十涉及老年人房产纠纷。

政策里对'自愿过户'的界定太模糊,骗子稍微哄两句,老人就稀里糊涂按了手印。"

沈星河翻开文件,第一页就是王奶奶的名字。

他喉结动了动,在笔记本上快速记录:"如果设计一个'以房养老'模型,由公证处、银行和社区三方监管,老人保留居住权,收益按市场价折算......"

"可行。"顾老师打断他,指尖敲了敲文件,"但需要政府背书。

我可以帮你联系市民政局的老周,他分管养老工作。"她突然笑了,"你这孩子,比我见过的好多公务员都有脑子。"

下午三点,苏红的中介所飘着茉莉茶香。

她倚在柜台后翻账本,听见门铃响抬头,眉梢微挑:"沈大老板这么闲?"

"帮个忙。"沈星河把笔记本推过去,"下周在朝阳社区办讲座,需要你联系二十位被房产诈骗骚扰过的老人。"他指了指苏红胸前的工牌——"红枫房产"的logo在阳光下泛着金,"你爸当年被砸窗户的事,我想帮更多人别重蹈覆辙。"

苏红的手顿在账本上。

她望着窗外的梧桐树影,过了会儿突然笑出声:"行。"她抽出张便签写地址,"明早八点,我带社区主任去你家。"

讲座定在周六上午九点。

朝阳社区活动室挤得满满当当,老人们搬来自家小马扎,茶杯盖碰得叮当响。

沈星河站在黑板前,身后挂着"以房养老反诈骗指南"的横幅——是顾老师连夜找人做的。

"王奶奶,您看这个。"他翻开投影仪,屏幕上跳出一份三方协议,"公证处会核查对方资质,银行监管账户流水,社区每月上门回访。

您的房产证压在公证处,每月能领的钱比骗子说的还多两百。"

台下传来交头接耳。

王奶奶扶了扶老花镜:"小沈啊,这真不是骗我们签字?"

"奶奶您看。"沈星河掏出个文件袋,"这是市民政局的备案回执,这是市公证处的合作函,这是工商银行的监管协议。"他逐一展示,纸张摩擦的声响在活动室里格外清晰,"如果有人拿这个骗您,您直接打这个电话。"他指了指黑板上的110,"我陪您去派出所。"

掌声突然响起来。

坐在第一排的张大爷抹了把眼角:"我那套房子是给孙子结婚用的,差点就......"他声音哽咽,"小沈,爷爷信你。"

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