午后阳光，带着几分慵懒。
林凡按照约定，来到了位于大学城核心商圈的“邂逅”咖啡馆。
咖啡馆的位置确实极佳。
毗邻江南大学主校区，对面就是一个人流密集的购物中心。
门前绿树成荫，环境清幽。
单从外部看，复古的砖墙，暖色调的灯牌，颇具格调。
推开门。
门上挂着的铃铛发出清脆的“叮铃”声。
一股混合着咖啡醇香与一丝若有若无霉味的气息，扑面而来。
林凡微微蹙眉。
店内光线有些昏暗。
装修是几年前流行的工业风，但如今看来已有些过时，且保养不善，不少地方露出了斑驳的痕迹。
客人寥寥无几。
只有角落里坐着一对低声交谈的情侣，以及一个对着笔记本电脑眉头紧锁的学生。
吧台后，一个穿着围裙、面容憔悴的中年男人连忙迎了上来。
正是电话里的老板，姓王。
“您……您就是林先生？”
王老板搓着手，脸上堆着讨好的笑容，眼神里却透着掩饰不住的焦虑。
“是我。”
林凡点了点头，目光平静地扫视着店内。
“林先生您先坐，我给您倒杯水，咱们慢慢聊？”
王老板殷勤地招呼。
“不用麻烦。”
林凡摆了摆手，站在原地。
“我随便看看。”
“好，好，您随便看，随便看！”
王老板亦步亦趋地跟在旁边，紧张地观察着林凡的表情。
林凡没有理会他。
心念微动。
“系统，使用【财富之眼】，目标‘邂逅咖啡馆’及其经营状况。”
【指令收到！正在扫描……】
瞬间，更加详细的数据流涌入林凡脑海。
【目标资产：邂逅咖啡馆】
【实际价值（含装修、设备、品牌）：约 85-95 万元。】
【当前经营状况：濒临倒闭。日均客流量不足30人，客单价约35元，月度亏损约 3-5 万元。】
【核心问题诊断：】
【1.定位模糊：试图兼顾学生平价与文艺格调，导致两者皆失。】
【2.产品力不足：咖啡豆品质尚可，但烘焙与冲泡技术业余，甜品为外部廉价采购。】
【3.客户粘性差：无特色服务或记忆点，无法形成稳定客源。】
【4.营销缺失：基本依赖自然流量，在网络平台无有效曝光。】
【转让心理底价：70万元（含半年租金）。可接受价格区间：75-85万元。】
数据清晰，问题精准。
与林凡自己观察判断的，几乎完全一致。
地理位置是金子，但经营是一团烂泥。
买下来，彻底改造，绝对有利可图。
而且，这是一个完美的起点。
就在他心中已有决断时。
咖啡馆的门再次被推开。
铃铛轻响。
一道清丽的身影，逆着光，走了进来。
林凡下意识地抬眼望去。
微微一愣。
进来的人，竟然是苏清雪。
她今天穿着一件简单的白色针织衫和浅蓝色牛仔裤，背着一个小巧的单肩包，素面朝天，却更显清丽脱俗。
她似乎也没想到会在这里遇到林凡，脚步顿了一下。
清澈的眼眸中闪过一丝讶异。
“林凡？”
她轻声开口，声音依旧带着那份独特的清冷，但似乎……少了几分距离感？
“苏同学，好巧。”
林凡对她点了点头，算是打招呼。
王老板看到又来了客人，而且是如此漂亮的女生，眼睛一亮，刚要上前招呼。
却见苏清雪径直朝着林凡走了过来。
“你来这里是……？”
苏清雪看了一眼旁边的王老板，有些疑惑地问林凡。
她记得林凡似乎并不常来这种地方。
“随便看看。”
林凡语气随意，目光再次扫过略显冷清的店面。
“觉得这里怎么样？”
他像是随口一问，将问题抛给了苏清雪。
苏清雪闻言，也认真地打量了一下四周。
她纤细的眉毛微微蹙起，显然也注意到了店内存在的问题。
她走到靠窗的一个位置坐下，那里放着一盆有些蔫了的绿植。
她轻轻摸了摸叶片，然后看向林凡，语气客观地说道：
“这家店的位置很好，装修……曾经应该也不错。”
她顿了顿，似乎在组织语言。
“他们家的咖啡豆，其实选得还不错，是云南的一款精品豆。”
“只是……”
她摇了摇头，没有再说下去。
但意思已经很明显。
暴殄天物。
林凡眼中闪过一丝赞许。
不愧是苏清雪，眼光很毒辣。
一句话就点出了核心问题之一——原料尚可，但技术和管理跟不上。
王老板在一旁听得有些尴尬，却又不敢插嘴。
林凡走到苏清雪对面的位置坐下。
看着窗外熙攘的人流，又看了看店内这惨淡的景象。
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