盛夏的阳光炙烤着柏油路面，热浪在空气中扭曲出透明的波纹。李沐言站在一栋灰白色的二层商铺前，眯起眼睛打量着这个未来可能成为"沐言网咖"第二家分部的地方。卷帘门上贴着的招租广告已经被晒得卷边，玻璃门内隐约可见空荡的毛坯空间。
"就是这里。"刘子怡擦了擦额头的汗水，手指敲了敲玻璃门上的"出租"字样，"200平，层高5米，水电齐全，离京都大学东门只有800米。"
李沐言绕着建筑转了一圈。商铺位于十字路口转角，一楼开阔，适合做前台和休闲区；二楼视野极佳，可以隔成电竞包厢、情侣包厢等特色区域。
"位置确实不错。"李沐言点了点头，"但租金多少？"
"业主开价一年10万。"刘子怡从包里掏出计算器，屏幕上的数字跳动着，"我查过周边行情，砍到7万应该没问题。"
"租期呢？"
"房东要求五年起租。"刘子怡的眼中闪着精明的光，"如果做成连锁品牌，这个位置将来价值能翻倍。"
正说着，一辆黑色奥迪A6缓缓停在路边。车窗降下，露出一个梳着背头、戴着金丝眼镜的中年男人："是你们要看房的？"
房主赵老板是个典型的北方商人，说话带着浓重的燕京口音。他叼着烟打开卷帘门，灰尘在阳光的照射下形成一道道光柱。
"这地段，这面积，10万都算便宜喽！"赵老板跺了跺地板，"这质量杠杠的！"
李沐言没有接话，而是走到墙边过道，用指节轻轻敲了敲墙面："消防通道不符合最新规定，得重新改造。"
"那都是小问题！"赵老板摆摆手，烟灰随之飘落，"年轻人别太较真。"
刘子怡突然指着天花板一角："赵总，这漏水痕迹怎么回事？"
墙角处确实有几道泛黄的水渍，像地图上的河流分支。赵老板脸色一变："前阵子下暴雨忘了关窗…………"
"还有二楼厕所的下水道。"李沐言蹲下来检查地漏，一股腐臭味立刻涌上来，"反味严重，得整体重铺管道。"
谈判陷入僵局。赵老板坚持9万不松口，而李沐言的心理价位是7万。空调滴水的声音在空旷的商铺内格外清晰。
"这样，"刘子怡突然打破沉默，"我们签五年合同，但前两年按7万算，后三年根据9万。"见赵老板皱眉，她立刻补充道，"行的话，今天就能签意向书。"
现金流的诱惑最终击穿了防线。赵老板掐灭烟头："带公章了吗？"
三小时后，当李沐言在租赁合同上签下名字时，刘子怡悄悄比了个胜利的手势。阳光透过玻璃门照在合同上，黑色的签字笔迹微微反光。
"合作愉快！"赵老板收起自己那份合同，"小伙子有眼光，这地方做网吧绝对火。"
送走赵老板后，空荡荡的商铺里只剩下他们两人。刘子怡兴奋地跑到二楼，高跟鞋在水泥地上敲出清脆的回响："这里可以隔出六个VIP包厢，那边做电竞区…………"
李沐言站在楼梯口，看着她在空中比划的手势，突然想起前世妻子也是这样——每次看到心仪的房子，眼睛就会亮得像星星。只是那时候，他们永远只能远远地看着，连首付的零头都凑不齐。
"沐言？"刘子怡的声音把他拉回现实，"你觉得怎么样？"
"很好。"他走上二楼，"不过装修得找靠谱的团队。"
"放心，还用咱们上次用的服装店老板介绍了那家装修队。"刘子怡掏出手机与那边进行沟通，准备开始装修。
李沐言点点头，走到窗边。从这个角度可以看到京都大学园的轮廓，图书馆的穹顶在阳光下闪闪发光。
下午三点，老赵带着卷尺和笔记本准时出现，他身后跟着设计师。
"哇！空间很大，格局也不错！"老赵兴奋地在一楼转圈，"这个装修风格有什么要求？"
"按照之前的风格和布局进行装修"李沐言说。
设计师已经开始专业地测量各个区域的尺寸，大约一个小时他们测量完尺寸。正当四人讨论工期和费用时，玻璃门被推开，一个穿POLO衫的中年男人走了进来："听说这里要开网吧？"
"您是？"李沐言上前一步。
"隔壁科技园的。"男人递上名片，上面印着"创业大厦物业经理 周伟"，"来提醒你们一声，这栋楼晚上十点后禁止喧哗。"
刘子怡接过名片："周经理放心，我们做的是高端电竞馆，有严格的营业规范。"
"最好如此。"周伟环顾四周，"上家KTV就是因为噪音投诉被查封的。"
说完周伟就转身离开后，李沐言和装修老赵签订合同，工期在八月十五号交付，工程款8万。
傍晚，李沐言和刘子怡坐在空荡荡的二层地板上吃外卖。夕阳透过没有窗帘的窗户，将整个空间染成橘红色。
"开业时间定在什么时候？"刘子怡问道。
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