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第242章 承包山地

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白云村村委会就在赵德柱家里前面不远处,所以唐生也没开车,他们俩人缓步走着过去,只用了不到两分钟。

唐生有些感慨地说道:“辉伯,你这上下班也太方便了,不像在花城,有时候上班搭车都要一个多小时。”

唐炳辉嘿嘿笑道:“这就是我一直都不太喜欢城市的原因,在村里多好,空气新鲜,人又自由,说不定我一直在村里生活下去,还能活到九十九呢!”

唐生想到不久之后,他也可以过上这么自由的生活,嘴角忍不住浮现出一缕惬意的笑容。

很快,他们走进了村委会,跟值班的村委会干部打了声招呼,拿出白云村地图看了起来。

白云村整体形状就像是一个月牙,村东头的村口占了一边月牙,村西头的西山占了另一边月牙,山溪从月牙外侧蜿蜒流过,从山溪到月牙内侧依次坐落着许多小山坡,小山坡后就是几座绵延的高山脉,越过高山后面就是另一个村子了。

而在山溪的另一边,是一片狭长的田地,在田地外侧又是一片高山。

唐炳辉指着山溪旁边的小山坡说道:“小唐,你看这些山坡都是已经承包出去了的,还有村里的田地,也基本上都被人承包了,你现在能挑选的,就只有我们村最西面,在西山对面的那几座荒山那边。”

“除此之外,那些大山都是保护林区,是不能用来承包的。”

唐生跟着他指的地方看过去,有些疑惑地问道:“我记得那几座荒山以前不是给人承包过去搞养殖场养猪了吗?”

唐炳辉点了点头说道:“对啊!以前是搞养殖场来着,可后面镇里不让搞养殖场养猪,说污染大,而那里又基本上全是石头,种不了果树,所以现在就一直空在那里没人承包。”

唐生有些纳闷地问道:“那你还给我推荐这里?”

唐炳辉急忙说道:“我是这样不靠谱的人吗?我跟你说的是这几座荒山和西山中间那里,那里还有一个小山坡,还有一个小山塘。”

“以前那里是给我们村里人承包过去搞生态种殖的,可是这几年生意不好,他不想继续做了,前段时间就让我给接过来了。”

“本来我上次就是想让你回来接手的,可是你不干,我就想着自己干了,现在你又想回来发展,那刚好还是给你去承包。”

唐生有些不好意思地说道:“辉伯,这样是不是不太好啊!”

唐炳辉把眼睛一横说道:“你还跟我客气什么?而且我这也不是白给你的,你还要把承包费给我的。”

“这座山面积大概有一百八十多亩,承包年限50年,现在还剩下45年,每年租金是一亩100块钱,一次性付清,总共是81W。”

“不过我从那人手里接过来还砍了一刀,你给我60W就行了。”

唐生听完,不禁在心里感慨,别看唐炳辉就是在村里搞搞养殖搞搞种植,这身家分分钟都已经过亿也说不一定。

真是人不可貌相,水不可斗量。

说到这份上,他也没去跟唐炳辉再客气,直接点了点头就答应了下来。

“行,辉伯,等会我就把钱转给你,不过,我现在倒是有个想法要跟你商量一下,如果我把那几座荒山承包下来,到时我能把它推平吗?”

唐炳辉直接摇了摇头说道:“不行,除非是国家征用土地,否则无论是承包什么山地,都是不允许推平的。”

说完,他停顿了下问道:“怎么?你还想把那几座荒山给承包下来?”

唐生笑了下说道:“嗯,是有这么一个想法,我想着要是能把那几座荒山推平,到时不就可以弄来做酒店宾馆、停车场什么的。”

唐炳辉瞪眼说到:“你这都想的什么啊!我跟你说,除非你把土地都给商业征收了,否则你别想建那什么酒店宾馆的。”

唐生有些惊讶地看着他,“辉伯,那我看到其他地方都有开一些农家乐什么的,他们不也是承包地么?”

唐炳辉笑着摇头说道:“是,是有些地方搞农家乐建房子做宾馆,可是这些房子是有规定的,原则上不能占据承包土地的百分之五,另外其土地性质依然还是农业用地,并且承包期限过后,村委是有权把房子收归村集体所有。”

“像你说的把荒山推平,然后再大范围地建房子,这唯有申请改变土地用途才能做到。”

听完解释,唐生顿时就明白过来。

这意思就是,想要在承包土地上建房子是可以,但问题是不能大批量去建,而且使用途径也是要符合相关规定。

不过,这并没有和他的打算有所冲突,只要能够开农家乐,那就行了,系统也没说不能绑定农家乐不是,所以他现在只需要先把农家乐开起来,其他的以后再说。

确定了承包目标之后,他们很快就开车去了一躺实地进行查看。

唐生仔细看了一下整个承包地的状况,在小山坡左前方就是那几座荒山,右前方就是西山,一条小水渠从半山坡上的山塘顺流而下,在西山脚下汇入山溪。

山坡上已经被种满了果树,基本上都是一些荔枝、龙眼、黄皮、芒果等本地热带水果,山塘也可以看出有养鱼养鸭的痕迹,还有果林中也有一些养鸡场的存在,另外在山塘边,还建了两间平房用以住人和看守。

唐生看完之后不禁问道:“辉伯,我承包下来之后,这些果木就任由我处理了是吗?”

唐炳辉点头笑道:“对啊!到时你要换种其他果树,还是截枝嫁接都随你,只要不大批量砍掉就行了。”

唐生看了下山塘周围的面积,感觉要是建一栋几千平方的餐厅,也用不着要砍掉多少果树,反正到时就全部交给系统去下采购单,他只要先去把农家乐给开起来就行了。

看完了小山坡,他们又回到村委会办承包合同转让手续。

唐生在签完承包合同之后,马上就把60W承包款转给了唐炳辉,接着他又马上拿着承包合同去镇上工商所跑农家乐注册的事情。

可是他刚把要求提了出来,就被告知要具体验收过营业场地,才可以把相关证件给办下来。

无奈之下,他也只好先回花城再来打算。

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