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第44章 写字楼搞定

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吃完饭以后,苏伟打算先弄下头发,给上次剪头发的店长打了个电话,问他上门怎么收费,那边报了个1680的价格,苏伟同意了,毕竟去店里都要980了,上门贵点能理解。

他们上门一趟,起码要少剪两个头,要不是王晓媛是他们店的VIP,他们是不会提供上门这个服务的。

苏伟要剪头的原因很简单,就是要去见ICBC的黄行长,这次来的人有点多,不可能穿一身羽绒服就过去了,那也太不尊重人了,毕竟这次是去赚钱的。

洗发店店长来了以后,苏伟把要求和他说了下,就是他打算弄个油头。

也就是现在是冬天,要是夏天弄油头,那苏伟是受不了的。

油头是王晓媛强烈推荐的,弄好了以后,穿上之前买来,一次都还没穿过的Prada西装,确实人靠衣装,马靠鞍,今天这一身穿出去,确实好看。

见老黄之前,要先去和致远侓师事务所的人见一面。

出门的时候王晓媛总感觉差点意思,原来是手表不搭,把他手上的劳力士换下来,给他戴上之前买的百达翡丽,现在苏伟就很有一种商业精英的形象。

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苏伟一共在魔都待了6天,总算是把所有事情都弄完了。

ICBC为了拿到苏伟的那笔钱补窟窿,也是特事加急办理,硬生生在不到5天的时间里,把事情全都弄完了。

苏伟买的那栋写字楼,就坐落在陆家嘴,离地铁站就一百多米,走路过去几分钟就能到。

这栋写字楼分为a栋和b栋两栋楼,每一栋的写字楼面积在平,一层的面积在2200平左右,每栋是38层,下面三层是底商,楼上35层是写字楼,一共两栋,写字楼的部分加起来有十五万平方,底商有190间门面,三层加起来有两万平,写字楼总占地平。

地下两层停车场,一共还有1100个地下停车位和70个地上停车位。

这栋楼确实是优质资产,5A甲级写字楼,从开业到现在,租户一直能保持95%以上的入住率,均价9.5一平一天,23块一月的物业费。

最后的成交价格是24个亿,确实是打骨折的价格,这栋楼正常卖能卖90个亿以上,交完税以后是29个亿,这全是全款付的。

一年这两栋楼能给苏伟带来5个亿以上的收入,6年后就是纯赚的。

物业公司还是原班人马,每年他们招租这块也是很卖力的,不然不会在公司破产了以后,写字楼还能正常运行。

这次破产清算里面还有几百个物业,苏伟看中了其中的80个店面,这八十个店面算上税是8个亿,这八十个店面一年能租1.5个亿以上,除了拿房租以外,还拿店面分成,所以租金有时候高点,有时候低点。

苏伟这次还专门把苏小明他们从H市叫到魔都来了,打算给他们一个惊喜。

“老爸,这里”苏伟过来高铁站接苏小明和张桂花。

“魔都变化就是大,我当年过来的时候还没这么多高楼大厦”苏小明十多年前有来过魔都。

“你那都是好多年以前了,都快20年了,当年一年工资才多少,现在一年工资都多少了”张桂花和苏小明日常拌嘴。

“伟伟,你把我和你妈叫来魔都干什么,不是说好了在H市过年嘛,电话里问你也不说”苏小明这段时间,上了XP县新闻,县城里大部分人都知道,老虎村出了个大老板,给县里捐了几千万。

“放心,今年我们肯定在H市过年,这次过来真是找你们有事,我给你们准备了个大大的惊喜”苏伟专门找李仁峰借了一台埃尔法过来接人,这次他爸妈过来,就带了田灵他们两个贴身保镖,其他三个人在H市,苏伟这次有事交代他们。

“什么惊喜,是不是你女朋友怀孕了,这次怎么没看到她”张桂花现在就想抱孙子,也不知道她才50岁,有什么好急的。

“她老家是SZ的,已经回去过年了。再说哪里有这么快的,我和她在一起才一个多月,放心,我保证明年你能抱上孙子,可能还不止一个”打开埃尔法门,让苏小明和张桂花坐第二排,他坐副驾驶。

上了车里,苏小明对埃尔法很好奇,毕竟MPV见得少。

“这是丰田什么车啊,我在H市都没见过几次,和个面包车似的”

“这就是丰田的面包车,叫埃尔法,一百多万呢”

“这车和我奔驰都差不多了,看不出来啊,魔都有钱人太多了,面包车都买这么贵的”毕竟面包车在苏小明概念里就是装货的,加上丰田这牌子也没那么牛啊。

“冤大头多,借我车的人就是个冤大头”苏伟调侃到,毕竟RB20多万的车,漂洋过海到国内,卖一百多万,这不是冤大头,谁是冤大头。

其实苏伟把苏小明他们叫到魔都过来,确实是有事,就是打算转让点门面和房产给他父母,毕竟父母不可能一直到他这里拿钱,才50岁左右就当伸手党,他们也会不好意思的。

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