这可是自己未来的老丈人呢，能忽悠么？
再过些年，就连个猪都知道，搞房产很挣钱，要不然为什么国内的富豪，那么多都是搞房产的？
想了下，刘畅便回道。
“房地产想要搞好，很简单。多圈地，看到大城市周围的地，趁着便宜先圈一大片再说。暂时少开发，一旦开发，小区建设不求最好，但求最贵，在各大城市打造几个样板工程出来。”
想着这些，刘畅不由的想起自己曾经听过的一段话：
搞房产，一定得选最好的黄金地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓！
电梯直接入户，户型最小也得四百平米，什么宽带呀，光缆呀，卫星呀能给他接的全给他接上。
楼上边有花园，楼里边有游泳池，楼子里站一个英国管家，戴假发，特绅士的那种。
业主一进门，甭管有事没事，都得跟人家说：may i help you， sir？
一口地道的英国伦敦腔，倍有面子！
社区里再建一所贵族学校，教材用哈佛的，一年光学费就得几万美金。
再建一所美国诊所，二十四小时候诊。就是一个字——贵！
看感冒就得花个万八千的！
周围的邻居不是开宝马就是开奔驰，你要是开一日本车呀，你都不好意思跟人家打招呼。
你说这样的公寓，一平米你得卖多少钱？
我觉得怎么着也得两千美金吧？
两千美金？那是成本！
四千美金起！
你别嫌贵，还不打折。
你得研究业主的购物心理，愿意掏两千美金买房的业主，根本不在乎再多掏两千。
什么叫成功人士你知道吗？
成功人士就是买什么东西，都买最贵的，不买最好的！
所以，我们做房地产的口号就是：
不求最好但求最贵
这段话在这时候，或者再过两三年的电影上映的时候说，真没什么，没人会当真，只会感觉那群神经病很搞笑。
但是过了十年以后，再回头看这段话，剩下的只有震惊了！
谁也不会想到，一部电影里面疯人院里面几个疯子说的话，最后会成为一个真实的现象。
而那些曾经笑话那群神经病的人，最后发现自己成为被神经病人剥削的对象。
这未免也太具有讽刺意味了，但事实就是这样。
刘畅说的多圈地也没错，这时候多圈地，等往后地价一涨，身家倍增。
而且这时候拿地后，也不会被催着多久要建房，放在那一点问题都没，直接囤地。
不求最好，但求最贵的道理也没错。
小区一建好，各种配套齐全，然后广告一刷，给您一个五星级的家。
甭管房子质量是不是最好，但是房价一定得最贵，这样才显得高大上，而且买的人确实会很多。
“不求最好，但求最贵？这个有什么说法？”
大腕的电影还没出来，老张也不怎么爱看电影，所以刘畅说的这个他也不知道。
“张叔如果真想搞的话，可以去南方的碧圆看看，一切参照他们来。那就是最典型的不求最好，但求最贵。”
“咱们市里煤矿老板多，而且市里也没像样的楼盘。您想来也知道那些煤老板的心态，他们不差钱，但是差认可。”
“如果张叔在市里开发的楼盘最贵，再花钱做下广告。那些煤老板肯定愿意过来买房，这样才能配的上他们暴发的身份，最贵的东西才是最好的东西。”
电影里面的话自然不能直接拿过来用，但是跟老张解释却不用多费劲。
市里的那些煤矿老板们什么心态，老张比刘畅清楚多了，他几乎天天跟这些人打交道。
听刘畅这么一解释，老张眼神一亮，感觉刘畅说的这个似乎真有搞头。
这时候，市里的房价大致就是几百块钱一平方左右。
具体价格什么情况，刘畅并不清楚。
反正就是他重生的时候，市里的房价也不过是三五千一平方左右。
好像买的贵的就是碧圆的房子，五千多一平方，其他三千左右。
不过碧圆的房子也确实把不求最好，但求最贵发挥到了极点。
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