京望商业城二店珠玉在前，原先营业额排在前几名大商场，压力前所未有。商场员工反复听到老客户反映商场老旧，像古董，京望商业城比较有意思，现代化。几大商场重新装修提上议事日程。
马公子、谢三宾的市中心商业城门可罗雀来形容，顾客连评价都省了，只会给一个嫌弃的表情。几家夜总会生意不错，带动夜市路边摊的发展。一到晚上，整个商业城飘荡烧烤烟火气。倒闭商店多到数不过来，位置最好一家店已经换五个主人。不过马公子的物业管理公司靠物业费、停车费、商业城外墙户外广告费，仍然赚得盆满钵满。
京望商业城开业在市民心中有一个初始印象，京望楼盘一天售罄，跌破多少人的眼镜。秘书长听到京望一天卖掉一千多套，不可置信，有钱人这么多吗？我怎么不知道？秘书长原本以为自己算全国百分之五之内的人，立马买套房子竞有点困难。秘书长多方核实，正好认识一位分行行长，“你们真在京望售楼处收到那么多存款？”不可思议，其他人可以不信，银行真金白银总该相信。
地产圈那叫一个热闹。圈内人，还有一些打算入圈的人频繁宴请，希望问出京望到底怎么做的。他们售楼方式落后，靠广告，靠展销，靠房产中介，售楼人员每天在售楼处等顾客上门。京望售楼处平时不卖，集中在一天卖，到底怎么操作？
盛蕴贞被问无数次，问多了，简化成一句话，京望广告做得大，楼盘质量过硬。林青晨安排人统计购房客户来自哪里？意外发现省外一个地方有近一百人购房。“发现什么了吗？”叶然看林青晨陷入思索。林青晨把发现给叶然看，奇怪。虽说温州人在全国各地做生意，但温州人在本地不显山露水，怎么一下子有这么多人买咱们的楼盘？有抱团的意思。
林青晨叫来售楼人员，询问温州客户看房时都会说些什么？老板要知道情况，售楼人员尽力回忆温州客户看房都会问些什么。林青晨听出来了，原来温州人更关心投资价值。“你们找温州客户打听一下。他们是否有领头人，要是团购。咱们可以给团购优惠价。”
“林总，团购价是打几折？”万一客户问起来，好有个准备。
“那得看团购多少套房子，现金还是银行贷款。条件可以谈。你们的人物先把领头人找出来。”找出领头羊，应该不难。
“团购价不能太低，不然咱们就赚的少。”售楼经理疑虑。
“咱们建房子，资金只有滚动起来，多滚动几次就是赚。不然明知道房地产被定位为支柱产业，价格肯定要涨。还卖什么，留在手里等升值。”林青晨觉得囤房不如囤地，香港首富就是囤了很多地。简单一句话，房子卖得越快，赚钱越多。而不是一套房子卖在最高价。
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