在韩国首尔的繁华表象下，隐藏着无数阴暗的角落。在城市边缘的一条狭窄小巷里，矗立着一座破旧的考试院。这座考试院外墙斑驳，窗户上的玻璃大多已经破碎，在寒风中发出“嘎吱嘎吱”的声响，仿佛在诉说着不为人知的故事。
尹智恩是一名刚从地方来到首尔打拼的年轻女孩，为了节省开支，她选择住进了这座看起来有些阴森的考试院。考试院的老板是一个面色阴沉的中年男人，他收了房租后，便扔给尹智恩一把钥匙，冷冷地说：“304号房间，别惹事。”
尹智恩拖着沉重的行李，走上狭窄昏暗的楼梯。楼道里弥漫着一股潮湿发霉的气味，灯光闪烁不定，让她心里有些发毛。好不容易找到304号房间，打开门，一股陈旧的气息扑面而来。房间很小，只有一张破旧的床、一张桌子和一个简易衣柜。
尹智恩简单收拾了一下，便躺在床上休息。也许是旅途劳累，她很快就睡着了。半夜，一阵奇怪的声音将她惊醒。那声音像是有人在低声哭泣，又像是有人在痛苦地呻吟，时断时续，从隔壁房间传来。尹智恩起身，想去敲门问问情况，可当她走到门口时，那声音却突然消失了。
第二天，尹智恩在考试院的走廊上遇到了一个头发凌乱的女孩，她叫宋慧珍。宋慧珍脸色苍白，眼神中透着恐惧，她凑近尹智恩，小声说：“你昨晚听到奇怪的声音了吗？这考试院不干净，听说以前出过事。”尹智恩心中一惊，忙追问发生了什么事，但宋慧珍只是惊恐地摇头，匆匆离开了。
晚上，尹智恩躺在床上，翻来覆去难以入眠。突然，她听到门外传来一阵脚步声，缓慢而沉重，像是有人穿着沉重的鞋子在楼道里踱步。脚步声在她房间门口停了下来，紧接着，传来一阵轻微的敲门声。尹智恩紧张地问：“谁？”但没有人回答，敲门声却越来越急促。尹智恩鼓起勇气，猛地打开门，却发现门外空无一人，只有昏暗的灯光在风中摇曳。
从那以后，奇怪的事情接连不断。尹智恩经常在半夜看到一个模糊的身影在走廊里游荡，每当她试图靠近，那身影就会瞬间消失。她的房间里也会莫名其妙地出现一些奇怪的东西，比如一张写满看不懂符号的纸条，或者是一个破旧的布娃娃。
一天晚上，尹智恩实在受不了这种折磨，决定去找考试院老板，要求退房。当她来到老板的房间门口时，却听到里面传来激烈的争吵声。一个男人的声音愤怒地说：“你别想摆脱我，这一切都是你造成的！”接着是老板惊恐的求饶声。尹智恩犹豫了一下，还是敲了敲门。房间里顿时安静下来，过了一会儿，老板打开门，脸色苍白，额头上满是汗珠。
尹智恩提出退房，老板却坚决不同意，还威胁她如果敢离开，就会有可怕的事情发生。尹智恩无奈，只好回到房间。她决定自己调查这座考试院的秘密，找出那些怪异现象的根源。
尹智恩开始向其他租客打听情况，终于得知，几年前，这座考试院里发生了一起命案。一个名叫金秀妍的女孩，在304号房间自杀了。据说她死的时候，表情极其痛苦，眼睛睁得大大的，充满了怨恨。从那以后，考试院就经常发生一些诡异的事情，租客们总是住不了多久就匆匆离开。
尹智恩意识到，自己住的房间就是当年金秀妍自杀的房间。她决定从金秀妍的遗物入手，看看能不能找到一些线索。她在房间里仔细搜寻，终于在衣柜的角落里发现了一本日记。日记的纸张已经泛黄，上面的字迹有些模糊，但尹智恩还是勉强辨认了出来。
日记里记载了金秀妍在考试院的生活，以及她遭受的种种折磨。原来，金秀妍曾被考试院老板和一个神秘男人骚扰，她无处可逃，最终选择了自杀。在日记的最后一页，金秀妍写下了一段诅咒的话语：“我不会放过你们，我要让这里的每一个人都为我的死付出代价。”
尹智恩终于明白，那些诡异的现象都是金秀妍的鬼魂在作祟。她决定帮助金秀妍化解怨念，让她得以安息。尹智恩找到了一位精通灵异事件的道士，向他求助。道士告诉她，要化解金秀妍的怨念，必须找到当年参与迫害她的人，让他们受到应有的惩罚。
尹智恩和道士开始调查，发现当年那个神秘男人竟然是一个有权有势的政客。他们收集了证据，匿名将证据寄给了媒体和警方。很快，事情被曝光，政客和考试院老板受到了调查和审判。
在审判的那一天，尹智恩来到了考试院。她站在304号房间里，对着空气说：“金秀妍，那些伤害你的人已经受到了惩罚，你可以安息了。”突然，房间里刮起一阵微风，尹智恩仿佛看到一个模糊的身影对着她点了点头，然后缓缓消失。
从那以后，考试院里的诡异现象再也没有出现过。尹智恩也终于摆脱了噩梦，她搬出了考试院，开始了新的生活。但那段恐怖的经历，却永远刻在了她的记忆深处，成为她心中无法抹去的阴影 ，也让她对这个看似繁华的城市有了更深的认识。...
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