关于物业的二三事

就让我戴上那青铜假面

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第107章 让你们的项目经理,会同人力资源部,一起来我这见我

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“该来的始终是要来的”这是命运的安排,也是必然的结局。就如同电影《无间道》里的台词:“出来混,迟早都要还的……”,而一个人,是如何对待自己的工作的,工作也会如何对待这个人,把汗水与辛苦倾注在哪里,鲜花就会在哪里盛开;把沮丧,咒骂,不满,愤怒等负面情绪随意抛洒,那你面对的,将是一条布满荆棘的道路……一个职场,一个团队,如果大家都能够轻松,愉快,阳光的,心往一处想,劲儿往一处使,那这一定是一个充满活力,积极向上的团队;反之,团队里充满了欺上瞒下,媚上而傲下,勾心斗角,那这个团队,工作环境一定是压抑的,取得的成绩一定是个人的,犯的错误一定是整个团队的……

很多人很不理解,底层职场中这样一个现象,那就是,在一些民营企业中,特别是劳动密集型的低端服务业,有一种难以根治的,人为的顽疾,最为表见的就是——冠多发乱,原本一个私企,却明显带有封建王朝旧官场的烙印,将现代企业和旧时官场扭曲的融合在了一起,这是一大特色,也是烂企业明显的标志……如果对带有这些明显标志的企业,做横向对比时就会发现,这些企业都会有一些共同的特点与特征:一是这些企业所处的行业多为低端行业;二是这个企业的创始人或实控人都并非“祖上富过”的,大多都属于从社会底层熬上来的,甚至有一些直接就是人们口中的“暴发户”;最后,这些企业的从业人员,并非是以血脉姻亲的关系组成的核心和人员架构。总之,就如同自大往往是自卑的表现形式一样,这种过分强调等级,过分强调特权,过分强调官大一级压死人为表现形式的私企,其实,都是不自信和以往不被社会认可的经历有着直接的关系……

当今的乐万家物业公司,就陷入了冠多发乱的模式,从上到下,大多数的人,都已经忘却了初心,甚至是扭曲了自己,那极少数的“人间清醒”,却是精致的利己,各自有着自己的目的……刘昆平将乐万家视为一个长期的存折,只要没钱了,随时取出钱来花花;龚瑞红将乐万家视为免费的血袋,时不时吸点儿血,来丰富和强壮自己;周志明将乐万家视为自己另一个权力展示的舞台,短时间将权术在这个舞台上,展示的淋漓尽致;陈光将乐万家视为自己养家糊口的工具,漠视一切纷纷扰扰,标准的打工心态;也就是说,这是一个完全有着不同方向,不同层级的,团队顶层建筑,而在这个顶层建筑架构下,得过且过的有之,结党营私的有之,勾心斗角的有之……不管是什么情况,哪种意识形态,似乎所有的人,都忘了物业公司的本质是什么?好像提供精致的物业服务,只是底层员工该做的事,而作为领导,要忙的却不应该是服务一样……

而保持平衡,是刘昆平一直在追求的管理目标,与之相对应的,更多的管理人员想的却是保持现状,因为这个现状让他们很舒服,也很舒适,但是就如同堡垒往往是从内部攻破的一样,内部管理的混乱,使得乐万家公司,就像一个外表光鲜,内部溃烂的苹果一样,看着诱人,咬一口的话……而内部争斗,使得各管理醉心于拉帮结派,醉心于结党营私,更有甚者,利用手里的权力吃拿卡要,将手中的权力尽最大的可能变现……而种种的原因,最终导致物业服务质量整体下滑的结果,即使再宽容的业主也无法忍受质价完全不成比例的服务,而彼时业主零星的投诉,并未能得到有效的处理,最终,星星之火可以燎原——只注重平衡和保持现状的乐万家,最终自食其果……

不久的将来,在乐万家物业公司管辖的所有小区内。第一个成立业委会,并提出更换物业的小区,就是现在因为内耗严重,而导致管理混乱,服务下滑严重的摩尔国际,而现在的摩尔国际团队,甚至是乐万家团队,并没有意识到,数年后,会被业主清退,现在的摩尔国际,内耗即将达到巅峰……

作为在刚进驻小区之时,监管了两个月时间的公司领导陈光,虽然不是摩尔国际的包片领导,但在摩尔国际的物业员工中,威信还是很高的,毕竟,当时陈光是实打实的沉在项目部一线,与大家摸爬滚打了很长时间,虽然陈光表现出很明显的边界感,但事情往往就是这样,有些领导为了体现出所谓的亲和力,就和底层员工走的太近,相反导致了工作无法顺利进行,而陈光的边界感明显,恰恰获得了这些底层员工和基层管理的尊重与认可,而随着后期因为公司产生的种种变化,陈光便减少了对这个项目的关注,选择独善其身,但就如同时间不会静止不动一样,世上万物都在无时无刻的发生变化,短期内,针对摩尔国际物业服务的大量投诉,还是让分管公司品质部的陈光,重新又来到这个被他刻意淡化的,有意疏远的地方……

这个小小的摩尔国际项目,为什么在短期内成为了焦点,是有着内在和外在的原因:首先,吞噬乐万家其他项目成功后的龚瑞红,已经将下一个吞噬的目标,就定成了摩尔国际,为此,她已经不为人知的做了大量的前期准备工作,因为这个项目属于前期物业服务,合同的甲方是建设单位,所以,龚瑞红早趁着刘昆平不在本地,无暇他顾的时机,利用自己在乐万家的身份,和房地产的各级领导,建立起了深厚的友谊,现在所缺少的,也就是一个机会而己;其次,在周志明的权术操纵下,这个项目己经把周芳推至一个让周芳目空一切的高度,而周志明的配偶,保洁部职能经理韩娥的经常来项目指导工作,就给所有人创造出一种周芳迟早会统领这个项目的氛围,甚至,有的时候,周志明也偶尔会亲自来项目部为周芳站台……

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