“议会那边给出的几块备选场地均符合咱们的地理需求，但只有Old Oak Common地块符合我们的容量要求”
迈克?福德指了指大屏幕。
王卓看了看上面标注出来的距离，不置可否的点了点头。
“Old Oak Common场地有个附加条件，就是这块地需要我们捆绑商业开发”
“我看了上面是195英亩？”
他看向跟着一同出差的顾子歆一眼。
“大约80万平方米”
小秘书连忙换算道。
王卓还是不太能够理解80万平方米有多大，毕竟他高考数学没及格，他将目光移到了这位前切尔西高管身上，想听听他的解释。
“195英亩，我们可以建造一个可容量在人到人的现代高科技顶级球场，另外还能修建一栋大型商业中心以及几栋高端住宅公寓和相应的配套广场”
听到迈克这么一说，王卓心中有数了。
“议会那边对这块地皮怎么报价的？”
“因为这块地属于半工业弃地，价格比较便宜，伦敦市长以及议会在得知我们的需求后，愿意全程配合，除了部分拆除费用，没有任何拆迁补偿，整体费用大约在4000万英镑可以拿下”
“4000万英镑？”
“嗯，包含铁轨拆移等费用”
迈克补充道。
“不过他们希望我们不单单只是新建球场，还需要把配套的商业计划写入合同”
“可以”
王卓沉吟片刻，点点头。
土地这么便宜，自然是想借助QPR的新球场计划，直接将这块遗弃之地彻底盘活。
虽然课程表包括课程表系的相关公司没有房产开发的经验，但是申城建工可以的，现在正是中英建筑蜜月期，只需要采用伦敦本地设计，施工单位用内地的，搭配一些本地建筑工人，完全可以提前完成球场建设。
至于商业配套？
无非就是住宅公寓以及酒店商场之类。
砸钱即可。
反正都是从老美那边捡来的，花起来不心疼。
想通了这些，王卓看着投影仪上被圈出来的Old Oak Common地块，越看越觉得顺眼。
这不仅仅是一座球场，毕竟球场容量再大，比赛日的门票收入也不过大几千万英镑，了不起上亿。
可搭配着酒店、公寓以及商场，这完全可以在未来数年内将QPR的营收冲到5亿英镑以上。
关键FFP政策对于配套商业营收是计入球队营收的，但成本是直接豁免的。
也就是说，将来QPR年营收突破了5亿英镑，除去日常商业运营开支，剩余的资金哪怕你剩下来3亿英镑，你都可以直接用来引援，这并不违反FFP政策。
难怪前世曼联转会完全不看价格，敢情人家就算是踢成了一坨屎，它的商业营收也足够撑起这家老牌豪门的体面。
11月25日。
奥斯丹丁体育（卓越体育）向QPR注资1亿英镑作为冬窗引援、青训体系搭建、市场运营以及新球场的前期准备工作。
《斯蒂芬说QPR不会启动金元足球，结果在债务清零后，再次注资1亿英镑》
《每日邮报》发出了质疑声。
同时几家排在升级区的俱乐部也纷纷表达了不同的意见。
“首先，我要恭喜QPR，他们终于从财务困境中挣脱了出来，但金钱买不来冠军，就像上个赛季一样，即便他们花了几千万英镑，最后还不是降入了英冠”
莱斯特城老板，维猜接受了媒体的采访，说道。
“同为亚洲人，我为斯蒂芬在商业上的成就感到自豪，但足球不是有钱就可以的，首先他要学会融入，至少当一个甩手掌柜是不负责的”
“语言不通、足球理念不同，他和哈里的合作不会超过6个月”
沃特福德老板，詹保罗?波佐同样也接受了媒体的采访。
作为排名低于QPR的升级区选手，他迫切希望QPR管理层能出现混乱。
当然，他认为老雷不符合年轻富豪的建队思路是真的，毕竟没有一家俱乐部会选择一位老头子来打造球队，至少也得是个名帅，虽然老雷在英格兰名气不低，但执教水平嘛，还是偏向传统。
而其他英冠老板们的担忧主要还是集中在财务公平竞争被打破、转会市场会彻底失衡。
这位来自中国的首富太有钱了，身家比曼城老板曼苏尔个人净资产还要高。
如果他真的学习曼城砸钱，极有可能会再次将本就上天的转会身价再次提高一个档次，这不仅仅只是英冠，甚至不少英超俱乐部对此也深表担忧。
“为什么他们觉得我一定会砸钱？”
王卓对着刚赶到伦敦的汪婉，问道。
“主要是您的身家太高了，他们觉得富豪收购俱乐部一定会采取最直接，最简单的方法，就像切尔西、曼城”
“现在财务公平越来越严了，哪有那么好砸钱”
“再说了，我收购QPR主要是为了推动课程表云进入欧洲，至于其他业务，那都是附带的”
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