“什么办法？”苏耀颇感兴趣地问道。
“效仿新嘉坡的组屋。”
陆野很是认真地说道：“在滨江建设本土化的组屋，将商品房和保障性住房彻底分流。”
“这样一来，不就能够既解决普通百姓的住房需求，同时还能满足商品房的正常发展，拉动地价上升、带动工业化的经济发展需求。”
新嘉坡作为地少人多，经济快速发展的发达国家，其解决住房问题的办法，可以说是非常具有代表性的。
苏耀也看了一些有关介绍新嘉坡城组屋的书籍，对这种政府承担保障性住房建设与管理的方式，也算是有一些基本的了解。
所以陆野这边一说出口，苏耀便明白了陆野的意思。
只不过，和陆野想象的不一样，苏耀在明白陆野的意思以后，却是摇了摇头。
“你说的组屋，我也了解过，并且还专门请相关的多位专家，做过这方面的探讨。”
“不过专家们的结论，却是认为在我们国家，并不适用这种组屋模式。”
“为什么啊？”陆野有些诧异的问道。
苏耀轻叹了一口气。
随后缓缓说道：“房改是一盘大棋，解决老百姓的住房问题是一方面，经济创收更是另一个重要方面。”
“新嘉坡的组屋模式，为什么没有被其他国家所采用，其中很重要的一个原因就是，如果大家都去住价格低廉的组屋了，那么国家发展需要承担化债的基础就没有了。”
“新嘉坡仅有700多万平方公里的土地，却有着600多万的人口，面对如此巨大的人口密度，所以才不得不采用这样的方式。”
“可是在咱们这里，单就说滨江，光是城区面积就已经达到了1万平方公里，而人口则是900多万。”
“这样的比例，远没到新嘉坡城那样迫切的程度。”
“所以这条路，我们是没办法将其当做主要道路走的，不管我们愿不愿意，住房商品化一定会是必然的。”
苏耀的话有些沉重。
因为他很清楚，这样的商品化意味着什么。
陆野的心情也有些沉重，因为他也明白了，哪怕是他重生，哪怕是他已经提前知道，未来高昂的房价会抽干几代人的血汗。
可在面对这种时代发展的洪流时，他也依然改变不了什么。
陆野有些丧气。
这是他自打重生以来，第一次感受到如此的无力。
“是我把事情想得太简单了。”陆野低声说道。
“我虽然是滨江房改的主要负责人，但是房的以后要走路，却并不是我能够决定的。”苏耀说了一句。
“我明白。”
陆野应道。
这件事说完，陆野就准备退出书房，不再继续打扰苏耀。
“叔叔，那我就先出去了。”
可能是见陆野情绪有些低落，苏耀轻声道：“你先别走，正好我也有件事要跟你说。”
“您说。”陆野重新坐好，仔细听着苏耀的话。
“是有关娱乐城的事，上面已经派了工作组，开始着手处理这件事了，我估计用不了太久应该就会有个定论。”苏耀说道。
有上面出手，效率自然不是滨江这边可比的。
听这话，陆野刚刚还有些失落的情绪，顿时又被拉了起来。
陆天赐、蔡全，还有黄立冬，这些可不光是郑赶美的仇人，同时也是他陆野的仇人。
如果能够被一网打尽，对于陆野来说，那也将是一大喜事。
“这倒真是个好消息。”陆野笑着喃声说了一句。
······
虽然组屋的构想无法实施，但是开放后的房地产市场，却是同样也给陆野的开发公司带来了新的契机。
受幸福家园小区成功的影响，滨江市市内几个大型的国有厂纷纷申请，准备效仿三机厂这边，也在自己的家属棚户区，建设既漂亮又实用的家属住宅小区。
房改工作组也为了进一步扩大战果，一口气接连通过了七家大型工厂的申请。
这七个建设项目，在一个星期的时间里，接连上马，全部公开面向社会招标。
只不过需要大量的垫资，尽管已经有了非常成功的案例，在加上本就缺乏开发公司。
让这次的招标工作，进行的并不算理想。
陆野的众城房地产开发公司，也参与了投标，只不过同样不希望100%垫资的标书，一时间也让市齿轮厂的家属区改造项目，陷入了困境。
和幸福家园小区差不多，市齿轮厂的一期建设工程，总共10栋家属楼。
不过在面对巨大的资金压力时，陆野也提出了众城的条件。
在这次的开发项目中，众城房产开发公司将会采取5-5交付结款的方式，来完成整个项目。
也就是说，众城房产开发公司将会先建设5栋楼，然后面向齿轮厂的职工销售，拿到房款后，再继续建设后面的5栋楼。
以这样的方式，来缓解资金上的压力。
经过房改工作组，以及市齿轮厂的协商，最终同意了众城的条件。
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