日息五厘，岳清瑶知道是不可能的。她抛出一个如此高的报价，就是要给自己留足压价的空间。
“有，我那抵押物，至少可以值十个亿。要不然，北阳银行也不会贷十个亿给我。”孟克俭直接吹起了牛逼。
价值十个亿的抵押物？
一听到这话，岳清瑶立马就打起了十二分的精神。
要是孟克俭的手里，真的有价值十个亿的抵押物，那这可是一笔大买卖啊！油水那是非常充足的啊！
“孟总，你说的那价值十个亿的抵押物，不会已经抵押无数次了吧？”岳清瑶继续在那里套孟克俭的话。
“我别的那些资产，确实是抵押很多次了。但是，这次要拿出来抵押的资产，是我刚收购的，还没有做任何的抵押贷款。
要是我拿来抵押过，贷过款，北阳银行那边，是绝对不可能批十个亿的贷款给我的啊！”
孟克俭在生意场上混迹了这么多年，忽悠人的本事，他自然是炉火纯青的。
被孟克俭一顿忽悠，岳清瑶居然有些信了他的邪。不过，岳清瑶可不是十八岁的小姑娘，不是那么好忽悠的。
孟克俭说有价值十个亿的资产，还没有进行抵押，这资产是什么，她是必须得问清楚的啊！
“孟总，你说的那价值十个亿的资产，具体是些什么资产？”岳清瑶问。
“竹园食品厂，岳会长你应该听说过吧？”孟克俭倒是一点儿都没有隐瞒，直接就把底牌给亮了。
岳清瑶摇了摇头，回答说：“竹园食品厂这个名字，听起来有些陌生，我不了解。要不，孟总你给详细介绍介绍？”
“竹园午餐肉，岳会长你应该是听说过的吧？在当年，这竹园午餐肉可是享誉海内外，家家户户都知道的，咱们北阳市的特产。”
孟克俭是懂谈判的，这资产到底值不值钱，其实就看名气大不大？同样的东西，名气越大，价格就越高，还越好卖。
“竹园午餐肉？小时候我挺爱吃的。不过现在，应该没有卖的了吧？反正我很久没有看到过了。
这个竹园食品厂，除了竹园午餐肉之外，还有没有别的产品。比如，现在最畅销的是什么？”
岳清瑶对竹园食品厂，确实是一点儿都不了解的。所以，她需要问清楚一点儿。
这种食品厂，到底有多大的价值，其实就看他们的产品。如果产品知名，还很畅销，估值确实有可能值十个亿的。
“现在的竹园食品厂，已经停工停产了。不过，厂房还在，宿舍楼也在，地也一样是在的。厂里的生产线，也都保留着。如果需要开工，还可以增加好几条生产线。”
孟克俭不敢隐瞒，直接把竹园食品厂的现状，告诉了岳清瑶。
毕竟，这玩意儿是明摆着的，他就算是想要隐瞒，那也是瞒不了的啊！
岳清瑶端起茶杯，小小的喝了一口，问：“孟总，你的意思是说，竹园食品厂是一个即将破产的厂子？”
“是已经破产了，我就是在竹园食品厂破产之后，才把它收购过来的。”孟克俭说。
“孟总，这一个破产的厂子，怎么就值十个亿了啊？”岳清瑶问。
“竹园食品厂值钱的，并不是厂子本身，而是它的那块地。竹园食品厂的地，足足有1000亩。算100万一亩，不就是值10个亿了吗？”
孟克俭是很会算账的。他用两片嘴皮子一翻，只花了1000万收购的竹园食品厂，价值就翻了一百倍，变成值10个亿了。
岳清瑶可不是那种胸大无脑的女人，她是有脑子的，是鱼和熊掌可以兼得的女人。
对于地价什么的，岳清瑶是很清楚的。知道这土地价格，主要取决于地段。
要是在市里，比较好的位置，就算是工业用地，也确实是可以值100万一亩的。
但是，要是位置不好，比如在县城里，就算1000亩土地，也是值不了几个钱的。
市里和县里的区别，不仅仅是交通便不便利的问题。大部分的县城，都是有婆罗门的。
企业跑到县城去投资，那是会血本无归的。毕竟，市里的营商环境要好得多。到了县里，那营商环境，简直是一言难尽。
“孟总，竹园食品厂在什么地方啊？”岳清瑶问。
“竹园食品厂在长乐县。”孟克俭说。
岳清瑶心里大概有了些底，这县城里的土地，要是位置比较核心，倒是可以值一二十万一亩。
于是，她继续问道：“离县城远不远？”
“竹园食品厂在冯家镇，离县城有些距离。原本，冯家镇那个位置，有些不太方便。不过，市里新规划了一条G86高速公路，要从冯家镇过，还要在那里开一个下道口。有了这条高速公路，竹园食品厂那块地，价值至少翻几十倍。”
反正吹牛又不上税，孟克俭自然是信口开河的，在那里大吹特吹起来了啊！
“一条高速公路，就能让土地价值翻几十倍？孟总，你这话说得有些太夸张了吧？虽然我也承认，有高速公路，和没有高速公路，土地价值确实有些差异。
但是，那差价不会超过10%。毕竟，一个地方的土地，到底有多大的价值，不是由一条高速公路决定的。
毕竟，通了高速公路的乡镇有那么多，也没见有哪个乡镇，因为一条高速公路，就飞黄腾达了啊！”
岳清瑶当然不会吃孟克俭的这一套。
“如果只是一条高速公路，竹园食品厂确实也值不了这么多钱。但是，我听说了一个小道消息，长乐县要打造的那个长乐工业园，会选址在冯家镇。
在长乐工业园正式落地之后，冯家镇将成为长乐县未来的中心。竹园食品厂那1000亩地，不说十个亿，五个亿是百分之百能值的嘛！”
孟克俭这话，引起了岳清瑶极大的兴趣。
长乐工业园的事，她是听说过的。毕竟，万国集团要对长乐工业园进行投资。
岳清瑶是有些人脉的，她早就打听到了，万国集团之所以跑到长乐县这个贫困县去投资，是因为新上任的杨书记。
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